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2020타경103562[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 6개 전체보기
아파트 15.9평 (52.4㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 소계천서길 59, 4동 3층307호 (구암동,경남아파트)
감정가
1억1100만원
최저가
36%↓ 7104만원
실거래
36일 전
매매 9900만
814일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103562[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년08월20일
배당요구종기일 2020년11월02일
입찰보증금 (10%) 7,110,000원
청구액 100,712,164원
채권자 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
아파트로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
1억1100만원 유찰
2021.04.08
8880만원 유찰
2021.05.13
7104만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 34.9㎡ (10.6평)
건물면적 52.4㎡ (15.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 소계천서길 59, 4동 3층307호 (구암동,경남아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경샹남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 북동측 인근에 위치하는 "경남아파트" 4동 3층 307호로서, 주위는 주택 및 아파트, 점포 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 307호로서,┌외벽: 몰탈위페인트마감 등.│내벽: 벽지 및 타일마감 등.└창호: 샷시 창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급·배수 및 위생설비 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 아파트 부지는 북, 동, 남측으로 소방도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(구암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구암여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-10
 소유자 강천구 (소유자)
단독소유 -
2017-04-10
(을5) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 117,600,000원
2020-06-23
(을5-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-01-20
(갑5) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,372,009원
2020-02-27
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,082,162원
2020-08-10
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경103562) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 100,712,164원
2020-08-11
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경5651) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김계환
본건 전부
(주거점유자) 		보증: 전입: 2018.09.11(전 입세대열람 내역서상)
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김계환:별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.

현황조사

아파트(방3칸, 거실, 부엌 등-동거인 진술).
1. 점유자 김계환은 소유자의 동거인(사실혼관계의 배우자)으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현장진술하였으나 사실과 다를 수 있음.

[목록1] 1.주민등록등재자 김계환은 동거인(사실혼관계의 배우자)으로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

학사공인중개사사무소 055-252-1878 경남 창원시 의창구 소계동 715-15 (167m)
전화
구암 공인중개사사무소 055-224-3189 경남 창원시 마산회원구 구암동 263-19 (194m)
전화
세광 공인중개사사무소 055-294-2484 경남 창원시 의창구 소계동 716-39 (230m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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