2020타경104060[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경104060[1]
사진 5개 전체보기
공장 148.3평 (490.39㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단10길 21 (봉암동,제1동호)
감정가
15억5574만5458원
최저가
20%↓ 12억4459만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경104060[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년11월27일
입찰보증금 (10%) 124,460,000원
청구액 1,362,603,316원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 구OO
임차인 김OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOO OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함. 대항력 있는 임차인(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
15억5574만5458원 유찰
2021.07.15
12억4459만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 626.4㎡ (189.5평)
건물면적 490.39㎡ (148.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-336 공장용지 보기
2 건물 경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단10길 21 (봉암동,제1동호) 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "창원해양경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공업지대로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1)형태 및 이용상황 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.2)인접 도로상태 남측으로 8m 내외의 도로와 접합니다.3)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 일련번호[2] 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 건으로서, 벽 체 : 판넬 마감 천 정 : 철골트러스 노출 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 창 호 : 샷시창 구조 주기둥 : H-Beam 350 x 180 층 고 : 처마높이 약 8.5m 최고높이 약 9.5m 용 도 : 공장동으로 관리상태 보통임. 4) 기계/기구의 현상 대상물건 기계기구 Over Head Crane 및 MCT 머시닝센타 설비 등은 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 공부와의 차이 : 없습니다.3) 기타 : 제시외 건물 ㄱ)은 일반건축물대장등본 건축물현황도상 ‘탈의실 및 현장사무실’로 등재되어있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-31
소유자 구종운 (소유자)
단독소유 -
2018-08-31
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2019-05-07
(을6)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 286,000,000원
2020-06-17
(을6-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-10-17
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 398,050,000원
2019-11-21
(갑4)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 36,797,677원
2019-12-02
(갑5)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 156,112,872원
2020-01-03
(갑6)
압류 창원시 소멸
- -
2020-01-30
(갑7)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 34,634,953원
2020-04-03
(갑8)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-06-08
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-03
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경104060)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,362,603,316원
2020-10-23
(갑11)
가압류 에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
- 29,873,745원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김재은
미상(별 지 점유관 계조사 서 본건2의 기타란 참조)
(공장임차인)
보증: 미상(현황서상 500만원) 사업: 2020.06.11(상 가건물임대차 현황서상)
확정: 미상
-
차임: 미상(현황서 상 50만원) 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 공장용지로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 소재함.

[목록2] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 공장출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.경비업체인 (주)맥풍에서 무인경비시스템(ADT 캡스)으로 관리하고 있어 담당자에게 탐문한 바, 현, 공장가동은 중단된 상태로 조사시점 현재 입주자(소유자 또는 임차인)가 없는 것으로 조사되어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 김재은이 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일경우, 임대차관계등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.사무실(1층) 내 본건 소유자가 대표인 대경ENG 및 현황서상 등록되어 있는 김재은이 대표인 J.S테크 등, 2개의 사업자등록증이 소재하므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

늘푸른부동산중개법인 055-256-1119 경남 창원시 마산회원구 봉암동 660-300 (149m)
전화
마당발공인중개사사무소 055-255-8686 경남 창원시 마산회원구 봉암동 660-213 (394m)
전화
중앙부동산중개 055-256-1119 경남 창원시 마산회원구 봉암동 660-198 (402m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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