2020타경104169[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 18개 전체보기
대지 44.4평 (146.67㎡)
경상남도 함안군 가야읍 가야리 179
감정가
2669만3940원
최저가
36%↓ 1708만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
지분매각
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경104169[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년09월16일
배당요구종기일 2020년12월03일
입찰보증금 (10%) 1,710,000원
청구액 103,411,998원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 가OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 안OO
공유자 홍OO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 지상에 타인 소유 건물 존재. 최저매각가격은 공유지분권자 일부 점유 및 제시외 건물로 인해 영향받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
2135만5000원 유찰
2021.07.15
1708만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 146.67㎡ (44.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 가야읍 가야리 179 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리 소재 "가야동마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 세장형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이고, 지반은 보통시되며 "주택건물부지 및 일부 대나무식재" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 소폭의 세멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역><문화재보호법>, 배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "그 밖의 사항" 및 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "그 밖의 사항" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-29
(갑2)
가압류 가야농업협동조합 소멸
말소기준 등기 29,566,616원
2006-07-18
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 19,822,047원
2020-09-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경104169)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 103,411,998원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`대 및 전(대밭)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)블록조 함석기와지붕 단층 주택
(ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 보일러실
(ㄷ)블록조 슬래브지붕 단층 세면장 소재함.
*제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 건물과 동일성 여부는 확인되지 않으나 공유지분자(홍순락) 명의로 되어있음.

[목록1] 제시외건물(ㄱ)은 공유지분자(홍순낙)의 모친이 거주하다가 사망한후 현재 공실상태임[별첨사진1~4 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

토탈 부동산중개사사무소 055-582-7993 경남 함안군 가야읍 도항리 321-7 (860m)
전화
함안부동산 055-585-4700 경남 함안군 가야읍 도항리 121-1 (1.0km)
전화
명성공인중개사사무소 055-585-2670 경남 함안군 가야읍 도항리 79-18 (1.1km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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