경매마당 경매정보 '2021타경1045'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 2021타경1045[1]

경상남도 함안군 칠원읍 용산2길 45-15 (칠원현대병원) 외 1 필지 건물 1035.5평

경남 함안군 칠원읍 용산리 325-7

 주소복사

감정가

43억6252만4970원

낙찰가 68% 

14억3720만원

낙찰 매각일 2022년 12월 22일

용도 의료시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 1512.7㎡ (457.6평)

건물 3423.3㎡ (1035.5평)

유찰 5회, 위반건축물

                        
                        2023.01.27
                    
                        납부 (2023.01.11)
                    
                        2022.12.29
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.22
                    
14억3720만원매각 
                            14억2951만2000원
                            최저가
                        
                        2022.11.17
                    
                        17억8689만원
                        유찰
                    
                        2022.09.08
                    
                        기일변경
                    
                        2022.08.04
                    
                        22억3361만3000원
                        유찰
                    
                        2022.06.30
                    
                        27억9201만6000원
                        유찰
                    
                        2022.05.26
                    
                        34억9002만원
                        유찰
                    
                        2022.04.14
                    
                        43억6252만4970원
                        유찰

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 현황 목록1 상업용 건부지, 목록2 주차장, 목록3 의료시설로 이용중임. 목록3-등기부상 ‘칠원현대병원’이나 현황 ‘소명요양병원’으로 표기되어있으며, 등기부상 325-7, 319, 325-13, 325-27, 325-23, 325-31, 325-28, 325-29번지에 소재하나 현황 325-7번지 지상위에 소재함. 건축물대장상 2018.05.28.자로 위반건축물[주1동 4층 창고 28.83㎡,6층창고 33.60㎡ 무단증축] 표기되어 있음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1512.7㎡ (457.6평)

건물

3423.3㎡ (1035.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 325-7	대지	보기
2	토지	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 325-20	잡종지	보기
3	건물	경상남도 함안군 칠원읍 용산2길 45-15 (칠원현대병원)	의료시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "칠원향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형의 평지토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.일련번호 2) : 사다리형의 평지토지로서, 주차장으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2) : 남동측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 지하3층-5층 : 의료시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 3)건물은 귀 제시목록상 325-7, 319, 325-13, 325-27, 325-23, 325-31, 325-28, 325-29번지에 소재하나, 현황 325-7번지 지상 위에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-22 (을6)	근저당권설정	밀양농업협동조합	소멸
2015-09-22 (을6)	말소기준 등기	2,640,000,000원	소멸
2015-12-24	소유자	의료법인성문의료재단 (소유자)
2015-12-24	단독소유	-
2017-10-19 (갑22)	압류	함안군	소멸
2017-10-19 (갑22)	-	-	소멸
2017-11-21 (갑24)	압류	마산세무서	소멸
2017-11-21 (갑24)	-	-	소멸
2017-12-06 (갑26)	가압류	신용보증기금	소멸
2017-12-06 (갑26)	-	285,000,000원	소멸
2018-02-14 (갑27)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2018-02-14 (갑27)	-	10,025,918원	소멸
2018-02-20 (갑28)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2018-02-20 (갑28)	-	10,268,316원	소멸
2018-03-23 (갑31)	가압류	중소기업은행	소멸
2018-03-23 (갑31)	-	184,369,484원	소멸
2018-04-24 (갑32)	가압류	태경건설주식회사	소멸
2018-04-24 (갑32)	-	400,000,000원	소멸
2018-04-26 (갑33)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2018-04-26 (갑33)	-	33,962,950원	소멸
2018-05-15 (갑34)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2018-05-15 (갑34)	-	100,000,000원	소멸
2018-07-24 (갑35)	압류	함안군	소멸
2018-07-24 (갑35)	-	-	소멸
2018-09-10 (갑37)	가압류	(선정당사자)구귀향외31명	소멸
2018-09-10 (갑37)	-	280,232,650원	소멸
2018-10-25 (갑38)	가압류	근로복지공단	소멸
2018-10-25 (갑38)	-	814,878,663원	소멸
2019-07-17 (갑39)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-07-17 (갑39)	-	-	소멸
2019-09-26 (갑40)	압류	함안군	소멸
2019-09-26 (갑40)	-	-	소멸
2020-01-23 (갑44)	가압류	강종득	소멸
2020-01-23 (갑44)	-	109,556,374원	소멸
2020-01-30 (갑45)	가압류	이은정	소멸
2020-01-30 (갑45)	-	34,635,116원	소멸
2020-02-07 (갑46)	가압류	김응수	소멸
2020-02-07 (갑46)	-	50,000,000원	소멸
2020-04-09 (갑47)	가압류	문채경	소멸
2020-04-09 (갑47)	-	16,768,910원	소멸
2021-03-19 (갑48)	임의경매개시결정 (2021타경1045)	밀양농업협동조합	소멸
2021-03-19 (갑48)	경매기입 등기	2,712,581,915원	소멸
2021-04-12 (갑49)	가압류	표필중	소멸
2021-04-12 (갑49)	-	13,889,174원	소멸
2021-04-22 (갑50)	가압류	이상철	소멸
2021-04-22 (갑50)	-	11,054,061원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

주변 공인중개사

주원부동산공인중개사사무소 055-587-2337 경남 함안군 칠원읍 구성리 650-8 (163m)

소나무부동산 055-587-9696 경남 함안군 칠원읍 구성리 625-6 (250m)

만평공인중개사사무소 055-585-7755 경남 함안군 칠원읍 구성리 638 (256m)

중앙부동산공인중개사사무소 055-586-5123 경남 함안군 칠원읍 용산리 32-1 (302m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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