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로고 2021타경3324[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 8층801호 (중앙동2가,희가로플러스) 전용 15.8평

경남 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-6

주소복사
2021타경3324[1]
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감정가
8100만원
최저가 36%
5184만원
결과대기 2023년 02월 02일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.9㎡ (4.5평)
건물 52.2㎡ (15.8평)
감정 2021년09월07일
보증금 519만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3324
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 80,604,900원
채권자 권OO
채무자겸소유자 한OO
임차인 권OO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 경OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 권OO
유찰 2회
2023.02.02
5184만원 진행
2022.12.29
6480만원 유찰
2022.11.24
8100만원 유찰
view

경매마당에서 총 128회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.9㎡ (4.5평)

건물

52.2㎡ (15.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 8층801호 (중앙동2가,희가로플러스) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 노선상가지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 8층 801호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 엘리베이터 설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비,기계식 주차장 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 대지권의 목적인 토지 일련번호 ①일반상업지역, 대로3류(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.(2) 대지권의 목적인 토지 일련번호 ②일반상업지역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2010-11-30 대지면적 549.2 ㎡
허가일자 2010-11-11 건축면적 397.352 ㎡
사용승인 2011-09-20 연면적 2466.49 ㎡
건폐율 72.35 % 용적률 434.01 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 · 옥내기계식 - 24대
· 옥내자주식 - 5대
구조 용도 면적
지상 9 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 44.37㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329.625㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 330.246㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 330.246㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 330.246㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 326.171㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 326.171㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 326.171㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 89.7625㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 33.48㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-09
소유자 한정석 (소유자)
단독소유 -
2018-05-09
(갑3)
가압류 중소기업진흥공단 소멸
말소기준 등기 301,072,955원
2018-05-11
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 2,005,875,000원
2018-06-28
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,497,782,350원
2018-07-17
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,214,915,506원
2018-07-17
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 2,589,025,827원
2018-07-17
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 916,993,716원
2018-08-28
(갑9)
가압류 신보2016제6차유동화전문유한회사 소멸
- 2,000,000,000원
2018-11-27
(갑10)
압류 창원세무서 소멸
- -
2019-11-19
(갑13)
압류 창원시 소멸
- -
2019-11-21
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-26
(갑15)
압류 창원시 소멸
- -
2020-07-02
(갑16)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2021-08-31
(갑17)
강제경매개시결정
(2021타경3324)
권용주 소멸
경매기입 등기 80,604,900원
2021-09-15
(갑18)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 170,000,000원
2021-09-24
(갑19)
압류 창원시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권용주
본건 전부
(주거임차인)
보증: 8,000만원 전입: 2016.12.13(전 입세대열람 내역서상)
확정: 2016.11.30
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
권용주
본건 전부
(주거임차인)
보증: 8,000만원 전입: 2016.12.13.
확정: 2016.11.30
O
차임: 없음 배당: 2021.10.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

권용주:전입세대 열람 내역상 조사된 내용임.

현황조사

본건1. 오피스텔(내부 미확인).
1. 임차인 권용주는 본건 채권자로 동일인으로 조사됨.

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    1억5600만원
    5350만8000원 (↓66%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

참조은부동산중개 010-9330-0761 경남 창원시 마산합포구 중앙동2가 2-191 (120m)
전화
재건공인중개사사무소 055-244-4999 경남 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 (138m)
전화
경동 공인중개사사무소 055-224-0544 경남 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 (140m)
전화
성진 공인중개사사무소 055-221-8966 경남 창원시 마산합포구 중앙동2가 2-241 (160m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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