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로고 2021타경104043[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 5층501호 (월영동,월영동테라스하우스) 전용 32.8평

경남 창원시 마산합포구 월영동 33-2

주소복사
2021타경104043[1]
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2021타경104043[1]
2021타경104043[1]
감정가
6억4400만원
최저가 36%
4억1216만원
매각진행 2022년 11월 17일 입찰 D-43
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 99.4㎡ (30.1평)
건물 108.35㎡ (32.8평)
감정 2021년08월25일
보증금 4122만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경104043
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 505,042,520원
채권자 울OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 장OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 2회
2022.11.17
4억1216만원 진행
2022.10.13
기일변경
2022.09.08
기일변경
2022.08.04
5억1520만원 유찰
2022.06.30
6억4400만원 유찰
view

경매마당에서 총 103회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

99.4㎡ (30.1평)

건물

108.35㎡ (32.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 5층501호 (월영동,월영동테라스하우스) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 2018-01-22 대지면적 -
허가일자 2017-05-12 건축면적 442.18 ㎡
사용승인 2020-10-21 연면적 1712.48 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 연립주택 249.484㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 249.484㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 312.881㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 376.875㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 35㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 488.753㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-19
소유자 김병오 (소유자)
단독소유 -
2021-01-19
(을4)
근저당권설정 울산중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 573,600,000원
2021-04-21
(갑5)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,003,168원
2021-05-13
(갑6)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 16,051,428원
2021-08-04
(갑7)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 56,010,946원
2021-08-13
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경104043)
울산중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 505,042,520원
2021-08-26
(갑9)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 11,505,001원
2022-06-17
(갑10)
압류 사천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장현술
미상(별 지 점유관 계조사 서의 기타란 참조)
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2021.07.21
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
장현술
전부
(주거임차인)
보증: 3,000만원 전입: 2021.07.21
확정: 2021.07.21.
X
차임: 80만원 배당: 2021.10.07 X

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 공동주택(내부 미확인).

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대열람 내역서상 장현술세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유 여부 및 이해관계인(소유자의 가족, 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계, 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙 부동산중개사무소 055-243-5093 경남 창원시 마산합포구 장군동1가 26-23 (493m)
전화
부동산생활공인중개사사무소 055-243-5093 경남 창원시 마산합포구 장군동1가 26-23 (494m)
전화
반월현대부동산 010-3850-2042 경남 창원시 마산합포구 중앙동1가 10-3 (507m)
전화
박서연공인중개사사무소 055-245-2368 경남 창원시 마산합포구 월남동2가 4-1 (577m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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