부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 함안면 파수리 소재 "함안파수농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공장 및 농가주택 등이 소재하는 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
일련번호 1 :본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호5,6:본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호7,8:본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1 :세장형 평지로서, 창고용지로 이용 중임. 일련번호5,6:부정형 평지로서 전(과수원)으로 이용 중임. 일련번호7,8:2필일단의 부정형 평지로서 창고용지 및 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1 :본건 남서측 으로 소로한면의 도로와 접함. 일련번호5,6:지적도상 맹지임. 일련번호7,8:지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약3m의 관습농로를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1 :농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호5,8:생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하 천법> 일련번호6,7:생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건
의견란 참조.
7) 공부와의 차이
본건 일련번호7,8 토지의 지목이 "전"이나 현황 "창고용지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
일련번호2 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽:몰탈위페인팅 마감. 창 호:섀시창호임. 일련번호3,4 강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽 체:없 음. 바 닥:콘크리트 마감. 일련번호9 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체:판넬 마감. 창 호:섀시창호임. 바 닥:콘크리트 마감. 일련번호9-1 아르시조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽:적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 몰탈위페인팅 마감. 창 호:섀시창호임.
2) 이용상태
일련번호2:저온창고 일련번호3,4:건조장. 일련번호9:공장. 일련번호9-1:1층-창고. 2층-주택.
3) 설비내역
일련번호9,9-1:위생, 급.배수 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
의견란 참조.
5) 공부와의 차이
일련번호9-1 2층 사무실은 현황 주택이고, 일련번호3,4 건물은 중층구조이며, 미등기건물로서 실제 확인되지 않으나, 일반건축물대장상 파수리 189-7외 1필 지상에 경량철골구조 판넬지붕 단층 현관, 화장실 20.1㎡이 등재되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.