창원지방법원 마산지원 [경매3계]
2022타경1493
경남 창원시 마산회원구 회원동 65-38
허OO
김OO
조OO
일괄매각. 목록3은 지분매각. 제시외 건물(차고 등) 및 제시외 수목 매각포함(소나무 외 약25주, 제시외 수목 중 일부는 점유자 김순동이 자기 소유라는 주장이 있음). 목록2의 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 주택으로 표기되어 있으나, 현황 창고로 이용중임. 목록2의 공부상 면적(1층: 92.79㎡, 2층:47.07㎡)과 현황 실측면적(1층: 약 107.85㎡, 2층 약 67.24㎡)이 상이하며 실측면적을 기준으로 한 감정평가액임.
<비고>
김순동:본건 경매 목적물의 실제 소유자로 임대차 관계는 없음(점유자 김순동의 현장진술).
박민준:보증금 1억원 중 5000만원은 이사 나갈 때 받았으며, 짐 몇 개를 남겨두고 이사를 나온 상태라고 함(임차인 박민준의
전화진술). 주민등록등재자 박민준은 이전 임차인으로 현황조사 시점 현재 거주하지 않는 것으로 현황 조사됨.
일괄매각. 목록3은 지분매각. 제시외 건물(차고 등) 및 제시외 수목 매각포함(소나무 외 약25주, 제시외 수목 중 일부는 점유자
김순동이 자기 소유라는 주장이 있음). 목록2의 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 주택으로 표기되어 있으나, 현황 창고로
이용중임. 목록2의 공부상 면적(1층: 92.79m2, 2층:47.07m2)과 현황 실측면적(1층: 약 107.85m2, 2층 약 67.24m2)이 상이하며 실
측면적을 기준으로 한 감정평가액임.
본건1. 현황 대로 위 지상 본건2의 제시건물 및 종물,부합물 수 동, 제시외수목(정원수,유실수 등) 등이 소재하나, 제시외수목 중 일부(유실수)는 점유자 김순동의 소유라고 본인 현장 구술함.
본건3. 현황 도로.
1. 기호1 점유자 김순동은 본건 경매 목적물의 실제 소유자로 임대차관계는 없는 것으로 본인 현장 구술함.
2. 기호2 임차인 조정판은 당사자 부재로 위 임대차관계는 점유자 김순동이 제시한 임대차계약서를 근거로 조사 작성함.
[목록2]1.점유자 김순동은 본건 경매 목적물의 실제 소유자로 임대차관계는 없는 것으로 본인 현장 구술함. 2.주민등록등재자 박민준은 이전 임차인으로 조사 시점 현재 거주하지 않는것으로 조사됨.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-11-22 (을4) |
근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 278,400,000원 | ||
|
2018-12-24 (을7) |
근저당권설정 | 김경애 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2021-06-09 (을8) |
근저당권설정 | 이달용 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2022-05-10 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경1493) |
김경애 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 64,202,740원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2022타경1493[1] | 2023.10.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2022타경1493[1] |
2023.10.23 |
<비고>
김순동:본건 경매 목적물의 실제 소유자로 임대차 관계는 없음(점유자 김순동의 현장진술).
박민준:보증금 1억원 중 5000만원은 이사 나갈 때 받았으며, 짐 몇 개를 남겨두고 이사를 나온 상태라고 함(임차인 박민준의
전화진술). 주민등록등재자 박민준은 이전 임차인으로 현황조사 시점 현재 거주하지 않는 것으로 현황 조사됨.
일괄매각. 목록3은 지분매각. 제시외 건물(차고 등) 및 제시외 수목 매각포함(소나무 외 약25주, 제시외 수목 중 일부는 점유자
김순동이 자기 소유라는 주장이 있음). 목록2의 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 주택으로 표기되어 있으나, 현황 창고로
이용중임. 목록2의 공부상 면적(1층: 92.79m2, 2층:47.07m2)과 현황 실측면적(1층: 약 107.85m2, 2층 약 67.24m2)이 상이하며 실
측면적을 기준으로 한 감정평가액임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강성미 (주거임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: 7,000만원 차임: 없음 |
전입:
2021-02-22 확정: 2021-02-10 배당: 2022-06-29 |
없음 |
|
[현황조사] 김순동 (주거점유자) 점유부분: 1층 내 방2칸 거실,부 엌 등 |
보증: 기타란1참조 차임: - |
전입:
2022-04-26 확정: - 배당: - |
없음 |
|
박민준 (주거임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: 1억원 차임: 없음 |
전입:
2014-04-11 확정: 2021-08-04 배당: 2022-07-14 |
있음 (인수유의) |
|
조정판 (주거임차인) 점유부분: 1층 일부 방1칸 4.5평 |
보증: 1,500만원 차임: 없음 |
전입:
2021-12-24 확정: 2021-12-24 배당: 2022-06-03 |
없음 |
2022년05월16일11시09분 / 2022년05월25일11시25분 / 2022년06월15일09시40분
본건1. 현황 대로 위 지상 본건2의 제시건물 및 종물,부합물 수 동, 제시외수목(정원수,유실수 등) 등이 소재하나, 제시외수목 중 일부(유실수)는 점유자 김순동의 소유라고 본인 현장 구술함.
본건3. 현황 도로.
1. 기호1 점유자 김순동은 본건 경매 목적물의 실제 소유자로 임대차관계는 없는 것으로 본인 현장 구술함.
2. 기호2 임차인 조정판은 당사자 부재로 위 임대차관계는 점유자 김순동이 제시한 임대차계약서를 근거로 조사 작성함.
[목록2]1.점유자 김순동은 본건 경매 목적물의 실제 소유자로 임대차관계는 없는 것으로 본인 현장 구술함. 2.주민등록등재자 박민준은 이전 임차인으로 조사 시점 현재 거주하지 않는것으로 조사됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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