경매마당 경매정보 '2022타경1509'의 시세, 권리분석, 상세정보

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분석

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토지이음

아실

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창원지방법원 마산지원 [경매4계] 2022타경1509

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2022타경1509	2022-05-10	4509만7880원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2022타경1509	2022-05-10 4509만7880원

경상남도 함안군 칠원읍 경남대로 1504-1, 1층110호 (수정그린아파트)

경남 함안군 칠원읍 예곡리 409

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.08㎡(10.91평)

건물 83.2㎡(25.17평)

감정가 80,000,000원

최저가 51,200,000원

보증금 5,120,000원 (10%)

청구액 45,097,880원

개시결정 2022년 05월 10일

감정일 2022년 05월 17일

배당종기 2022년 08월 01일

매각일 2024년 09월 26일

감정가

8000만원

317만8387원/평

낙찰가 15% 

6831만원

배당종결 2024년 09월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.08㎡(10.91평)

건물 83.2㎡(25.17평)

감정가 80,000,000원

최저가 51,200,000원

보증금 5,120,000원 (10%)

청구액 45,097,880원

개시결정 2022년 05월 10일

감정일 2022년 05월 17일

배당종기 2022년 08월 01일

매각일 2024년 09월 26일

배당종결 2024년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO

채권자 패OOOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2024.11.12

납부 (2024.11.04)

2024.10.10

최고가매각허가결정

2024.09.26

6831만원 매각

5120만원 최저가

매각공고

기일 변경(2023년12월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고

아파트로 이용중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리소재 수정그린아파트 1층 110호로서 부근은 학교, 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1층 110호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.내벽: 벽지등 마감.천정: 벽지등 마감.창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 동측으로 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-10-30), 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>기호2: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-10-30), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>기호3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-10-30), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 내부등 확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.아파트(방3칸,거실겸부엌)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 151,930,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-31	소유자	황OOOOOOOO	OO
2015-08-31	단독소유	-	OO
2015-08-31 (을8)	근저당권설정	패OOOOOOOOOOOO	OO
2015-08-31 (을8)	말소기준 등기	79,800,000원	OO
2022-04-12 (갑12)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-04-12 (갑12)	-	15,530,706원	OO
2022-04-13 (갑13)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2022-04-13 (갑13)	-	7,121,574원	OO
2022-05-11 (갑14)	임의경매개시결정 (2022타경1509)	패OOOOOOOOOOOO	OO
2022-05-11 (갑14)	경매기입 등기	45,097,880원	OO
2022-05-25 (갑15)	가압류	서OOOOOO	OO
2022-05-25 (갑15)	-	7,875,000원	OO
2022-05-27 (갑16)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-05-27 (갑16)	-	8,796,072원	OO
2022-05-30 (갑17)	가압류	메OOOOOOOOO	OO
2022-05-30 (갑17)	-	7,089,342원	OO
2022-07-11 (갑18)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-11 (갑18)	-	25,745,523원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매4계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.