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로고 창원지방법원 마산지원 2022타경1509[1]
경상남도 함안군 칠원읍 경남대로 1504-1, 1층110호 (수정그린아파트) 전용 25.2평

경남 함안군 칠원읍 예곡리 409

주소복사
2022타경1509[1]
2022타경1509[1]
2022타경1509[1]
2022타경1509[1]
2022타경1509[1]
2022타경1509[1]
감정가
8000만원
최저가 36%
5120만원
매각연기 매각일 2024년 01월 04일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.08㎡ (10.9평)
건물 83.2㎡ (25.2평)
감정 2022년05월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1509
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 45,097,880원
채권자 패OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 2회
2024.01.04
기일변경
2023.07.06
기일변경
2023.06.01
6400만원 유찰
2023.04.27
8000만원 유찰

경매마당에서 총 82회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

아파트로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.08㎡ (10.9평)

건물

83.2㎡ (25.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 칠원읍 경남대로 1504-1, 1층110호 (수정그린아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리소재 수정그린아파트 1층 110호로서 부근은 학교, 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1층 110호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.내벽: 벽지등 마감.천정: 벽지등 마감.창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 동측으로 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-10-30), 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>기호2: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-10-30), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>기호3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-10-30), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 내부등 확인하시기 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-31
소유자 황용택 (소유자)
단독소유 -
2015-08-31
(을8)
근저당권설정 패류살포양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 79,800,000원
2022-04-12
(갑12)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 15,530,706원
2022-04-13
(갑13)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 7,121,574원
2022-05-11
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경1509)
패류살포양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 45,097,880원
2022-05-25
(갑15)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,875,000원
2022-05-27
(갑16)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 8,796,072원
2022-05-30
(갑17)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 7,089,342원
2022-07-11
(갑18)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 25,745,523원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.아파트(방3칸,거실겸부엌)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억2400만원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매4계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창공부동산 055-586-4609 경남 함안군 칠원읍 예곡리 437-10 (232m)
전화
일등부동산중개 055-586-3542 경남 함안군 칠원읍 예곡리 437-7 (256m)
전화
황금알 공인중개사사무소 055-587-7766 경남 함안군 칠원읍 예곡리 437-7 (258m)
전화
대원공인중개사무소 055-587-0202 경남 함안군 칠원읍 예곡리 613-2 (842m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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