경매마당 경매정보 '2022타경3802[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2022타경3802[2]

경상남도 함안군 칠서면 계내리 214

경남 함안군 칠서면 계내리 214

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1623㎡(491평)

건물 -

감정가 121,725,000원

최저가 39,886,000원

보증금 3,990,000원 (10%)

청구액 413,414,220원

접수일 2022년 12월 08일

개시결정 2022년 12월 09일

감정일 2023년 01월 18일

매각일 2024년 04월 25일

감정가

1억2172만5000원

낙찰가 63% 

4531만3000원

매각 2024년 04월 25일

유찰 5회농지취득자격증명분묘기지권맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1623㎡(491평)

건물 -

감정가 121,725,000원

최저가 39,886,000원

보증금 3,990,000원 (10%)

청구액 413,414,220원

접수일 2022년 12월 08일

개시결정 2022년 12월 09일

감정일 2023년 01월 18일

매각일 2024년 04월 25일

매각 2024년 04월 25일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

마OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2024.06.07(17:00)

매각

2024.05.02(14:00)

최고가매각허가결정

2024.04.25(10:00)

4531만3000원 매각

3988만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

현 ‘전’으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 수풀·잡목 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

현 ‘전’으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
수풀·잡목 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도상 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함. 본건2,3.현`전`으로 이용중임. 본건4.현`전(휴경지 및 일부 묘지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. *본건4 토지 및 일부 지상 제시외 분묘1기 소재하나 정확한 지적경계는 측량을 요함[별첨사진1 참조]. 본건5.현`답`으로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함안군 칠서면 계내리 987	매각 2024.03.21	바로가기
2 본건	경상남도 함안군 칠서면 계내리 214	매각 2024.04.25	-
3	경상남도 함안군 칠서면 계내리 470	매각 2025.04.17	바로가기
4	경상남도 함안군 칠서면 계내리 1000-1	매각 2024.05.30	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리소재 칠서일반산업단지 북측 인근에 산재하며 부근은 공단, 농경지, 취락 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지임.기호2: 대체로 북측하향 경사지세내 장방형에 유사한 토지로서 농경지임.기호3: 대체로 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지임.기호4: 대체로 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 묘지임.기호5: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지이며 현황 북동측구거를 통하여 접근가능함.기호2,3,4: 지적도상 맹지임.기호5: 북동측 구거월편으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-11-25	소유자	이경록 (소유자)
2009-11-25	단독소유	-
2015-02-27 (을5)	근저당권설정	서부새마을금고	소멸
2015-02-27 (을5)	말소기준 등기	234,000,000원	소멸
2023-10-18 (을5-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-10-18 (을5-1)	-	-	소멸
2015-02-27 (을6)	지상권설정	서부새마을금고	소멸
2015-02-27 (을6)	-	목 적 건물 기타공작물이나 수목을 소유	소멸
2023-10-18 (을6-1)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-10-18 (을6-1)	-	-	소멸
2015-12-04 (을7)	근저당권설정	서부새마을금고	소멸
2015-12-04 (을7)	-	65,000,000원	소멸
2023-10-18 (을7-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-10-18 (을7-1)	-	-	소멸
2022-12-09 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경3802)	마창진새마을금고(변경전:서부새마을금고)	소멸
2022-12-09 (갑3)	경매기입 등기	413,414,220원	소멸
2023-08-23 (갑4)	압류	마산세무서장	소멸
2023-08-23 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2022타경3802[2]	2024.02.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2022타경3802[2]	2024.02.28

물건 비고(매각 명세서)

현 ‘전’으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
수풀·잡목 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월04일15시36분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2023년01월04일15시36분

부동산의 현황

본건1.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함.
본건2,3.현`전`으로 이용중임.
본건4.현`전(휴경지 및 일부 묘지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
*본건4 토지 및 일부 지상 제시외 분묘1기 소재하나 정확한 지적경계는 측량을 요함[별첨사진1 참조].
본건5.현`답`으로 이용중임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

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입찰결과+

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매각목록

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임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

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조사일시

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