경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 마산지원 2022타경100529[1]
경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 4-4, 2층201호 (현동,그랜드빌딩) 전용 38.2평

경남 창원시 마산합포구 현동 707

주소복사
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
2022타경100529[1]
감정가
4억3400만원
낙찰가 49%
2억2300만원
낙찰 매각일 2023년 07월 20일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 80㎡ (24.2평)
건물 126.27㎡ (38.2평)
감정 2022년02월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경100529
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2022년05월02일
청구액 314,433,919원
승계인 유OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 길OO
임차인 주OOO OO
임차인 (주)OO(OOOOOOO)
임차인 강OO
임차인 반OOOOO OOOO(OOOO OOO)
임차인 (주)OOOO(OOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
압류권자 창OOOOOOO
압류권자 창OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOOOOO
유찰 3회
2023.09.01
납부 (2023.09.01)
2023.07.27
최고가매각허가결정
2023.07.20
2억2300만원 매각
2억2220만8000원 최저가
2023.06.15
2억7776만원 유찰
2023.05.11
3억4720만원 유찰
2023.04.06
4억3400만원 유찰

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록 1, 2는 일단의 근린생활시설로 내부에 칸막이 시설이 되어 있음.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

80㎡ (24.2평)

건물

126.27㎡ (38.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 4-4, 2층201호 (현동,그랜드빌딩) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 4-4, 2층202호 (현동,그랜드빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 "현동초등학교" 동측에 위치하고, 아파트 및 상가가형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상4층건중 2층201호, 202호, 203호로서, 외 벽 : 판넬 및 타일붙임 마감. 내 벽 : 타일 및 인테리어마감. 창 호 : 샷시창. 4) 이용상태 사무실. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 등 시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 평탄하며, 상가 및 사무실 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 3면으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 소로3류(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상.- 기 타 : 없 음.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2015-09-18 대지면적 981.9 ㎡
허가일자 2015-09-10 건축면적 587.2 ㎡
사용승인 2016-10-05 연면적 2782.86 ㎡
건폐율 59.8 % 용적률 213.81 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 21대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 374.16㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 학원 578.59㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 578.59㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 395.745㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 금융업소 172.28㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 683.495㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-26
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2019-04-30
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 243,000,000원
2019-05-02
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 100,000,000원
2020-06-10
(갑7)
압류 창원시마산합포구 소멸
- -
2020-10-20
(갑9)
압류 창원세무서장 소멸
- -
2021-10-06
(갑11)
압류 창원시 소멸
- -
2022-02-08
(갑12)
임의경매개시결정
(2022타경100529)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 314,433,919원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
(주)순 흥(대표 자:구정 서)
(점포임차인)
점유부분:
본건1,2 전부
보증:
7,500만원
차임:
월253만원
사업: 2020-04-14
확정: 2022-03-22
배당: 2022-03-22
없음
[현황조사]
강동기
(점포임차인)
점유부분:
미상(현 황서상 201,202 ,203호- 별지 점유관 계조사 서 본건1의 기타란 참조)
보증:
미상(현황서상 2,000만원)
차임:
미상(현황서 상 190만원)
사업: 2017-03-13
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
반석도 시개발 주식회 사(대표 자: 한승훈)
(점포임차인)
점유부분:
미상(별 지 점유관 계조사 서 본건2의 기타란 참조)
보증:
미상
차임:
미상
사업: 2020-04-16
확정: 미상
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2021타경28015[1]사진
    상가328평
    view 265
    경매
  • 통영지원 2021타경28015[1] 낙찰
    경상남도 거제시 신부로 12
    16억7616만2340원
    -
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

팔팔부동산 055-221-8588 경남 창원시 마산합포구 현동 722 (46m)
전화
드림부동산 010-3299-9484 경남 창원시 마산합포구 현동 715 (56m)
전화
손덕문공인중개사 055-247-8080 경남 창원시 마산합포구 현동 711 (74m)
전화
미래공인중개사사무소 055-221-4828 경남 창원시 마산합포구 현동 700 (82m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다