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부동산플래닛
로고 창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2022타경103375
경상남도 창원시 마산회원구 회원북24길 22-2 (회원동,80국민주택14호)

경남 창원시 마산회원구 회원동 663-23

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 124.4㎡(37.63평)
건물 65.32㎡(19.76평)
감정가 142,367,920원
최저가 72,892,000원
보증금 7,289,200원 (10%)
청구액 20,874,520원
개시결정 2022년 08월 04일
감정일 2022년 08월 18일
배당종기 2022년 10월 24일
매각일 2024년 01월 25일
2022타경103375
2022타경103375
2022타경103375
2022타경103375
감정가
1억4236만7920원
378만3362원/평 (토지)
낙찰가 37%
9000만원
배당종결 2024년 01월 25일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 124.4㎡(37.63평)
건물 65.32㎡(19.76평)
감정가 142,367,920원
최저가 72,892,000원
보증금 7,289,200원 (10%)
청구액 20,874,520원
개시결정 2022년 08월 04일
감정일 2022년 08월 18일
배당종기 2022년 10월 24일
매각일 2024년 01월 25일
배당종결 2024년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 진OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채무자 진OO
가등기권자 박OO
교부권자 창OOOOOOO
임차인 진OOOOOOOOOO
근저당권자 회OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.03.11
납부 (2024.03.11)
2024.02.01
최고가매각허가결정
2024.01.25
9000만원 매각
7289만2000원 최저가
2023.12.21
9111만5000원 유찰
2023.11.16
1억1389만4000원 유찰
2023.10.12
1억4236만7920원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록1 현재 ‘주거용 건부지’이며, 목록2 시멘트벽돌조슬래브지붕단층광은 현재 ‘화장실’로 이용중.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 진OOOOOOOOOOOO
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
해당없음
차임:
해당없음 		전입: 1991-09-09
확정: 없음
배당: - 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
진판개(소유자의 부):진판개(소유자의 부)의 구술에 의하면 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및
종물,부합물 소재함.
1.부동산현황 및 점유관계 조사서 1의 기타란 참조.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.전입세대열람 내역서상 진판개세대가 존재하여 탐문한 바, 위 주소지에는 소유자의 부모가 본건 전부를 점유 사용하며, 별도의 임대차관계는 없다고 현장 구술(진판개)함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 118,500,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-11
(을1) 		근저당권설정 회OOOOOOO OO
말소기준 등기 26,000,000원
2013-04-08
(을2) 		근저당권설정 회OOOOOOO OO
- 19,500,000원
2016-11-10
(을3) 		근저당권설정 회OOOOOOO OO
- 13,000,000원
2021-05-25
(을4) 		근저당권설정 주OOOOOOOOOOOOO OO
- 30,000,000원
2021-11-25
(을5) 		근저당권설정 주OOOOOOOOOOOOO OO
- 30,000,000원
2022-05-06
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 박OO OO
- -
2022-08-04
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경103375) 		주OOOOOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 20,874,520원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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