경매마당 경매정보 '2022타경103375'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2022타경103375

경상남도 창원시 마산회원구 회원북24길 22-2 (회원동,80국민주택14호)

경남 창원시 마산회원구 회원동 663-23

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 124.4㎡(37.6평)

건물 65.32㎡(19.8평)

감정가 142,367,920원

최저가 72,892,000원

보증금 7,290,000원 (10%)

청구액 20,874,520원

개시결정 2022년 08월 04일

감정일 2022년 08월 18일

배당종기 2022년 10월 24일

매각일 2024년 01월 25일

감정가

1억4236만7920원

낙찰가 37% 

9000만원

배당종결 2024년 01월 25일

유찰 3회선순위임차인

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 124.4㎡(37.6평)

건물 65.32㎡(19.8평)

감정가 142,367,920원

최저가 72,892,000원

보증금 7,290,000원 (10%)

청구액 20,874,520원

개시결정 2022년 08월 04일

감정일 2022년 08월 18일

배당종기 2022년 10월 24일

매각일 2024년 01월 25일

배당종결 2024년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

진OO

기일 내역

2024.03.11

납부 (2024.03.11)

2024.02.01

최고가매각허가결정

2024.01.25

9000만원 매각

7289만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1 현재 ‘주거용 건부지’이며, 목록2 시멘트벽돌조슬래브지붕단층광은 현재 ‘화장실’로 이용중.

임차인(매각 명세서)

<비고>
진판개(소유자의 부):진판개(소유자의 부)의 구술에 의하면 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1 현재 ‘주거용 건부지’이며, 목록2 시멘트벽돌조슬래브지붕단층광은 현재 ‘화장실’로 이용중.

현황 조사(현황 조사서)

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및
종물,부합물 소재함.
1.부동산현황 및 점유관계 조사서 1의 기타란 참조.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.전입세대열람 내역서상 진판개세대가 존재하여 탐문한 바, 위 주소지에는 소유자의 부모가 본건 전부를 점유 사용하며, 별도의 임대차관계는 없다고 현장 구술(진판개)함.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 118,500,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-11-11 (을1)	근저당권설정	회원신용협동조합	소멸
2011-11-11 (을1)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2013-04-08 (을2)	근저당권설정	회원신용협동조합	소멸
2013-04-08 (을2)	-	19,500,000원	소멸
2016-11-10 (을3)	근저당권설정	회원신용협동조합	소멸
2016-11-10 (을3)	-	13,000,000원	소멸
2021-05-25 (을4)	근저당권설정	주식회사씨앤아이파이낸셜대부	소멸
2021-05-25 (을4)	-	30,000,000원	소멸
2021-11-25 (을5)	근저당권설정	주식회사씨앤아이파이낸셜대부	소멸
2021-11-25 (을5)	-	30,000,000원	소멸
2022-05-06 (갑5)	소유권이전청구권가등기	박정현	소멸
2022-05-06 (갑5)	-	-	소멸
2022-08-04 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경103375)	주식회사씨앤아이파이낸셜대부	소멸
2022-08-04 (갑8)	경매기입 등기	20,874,520원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2022타경103375[1]	2023.08.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2022타경103375[1]	2023.08.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
진판개(소유자의 부):진판개(소유자의 부)의 구술에 의하면 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1 현재 ‘주거용 건부지’이며, 목록2 시멘트벽돌조슬래브지붕단층광은 현재 ‘화장실’로 이용중.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 진판개( 소유자 의 부) (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 해당없음 차임: 해당없음	전입: 1991-09-09 확정: 없음 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2022년08월23일10시25분 / 2022년09월05일10시50분

부동산의 현황

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및
종물,부합물 소재함.
1.부동산현황 및 점유관계 조사서 1의 기타란 참조.

점유 조사

[목록2]1.전입세대열람 내역서상 진판개세대가 존재하여 탐문한 바, 위 주소지에는 소유자의 부모가 본건 전부를 점유 사용하며, 별도의 임대차관계는 없다고 현장 구술(진판개)함.

1

소재지 경상남도창원시마산회원구회원북24길22-2(회원동,80국민주택14호)

점유인 진판개(소유자의 부)(임차인)

점유부분 전부(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 해당없음/해당없음

전입/확정일자 1991.09.09/없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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