창원지방법원 마산지원 [경매4계]
2022타경103955
경남 창원시 마산합포구 월영동 602-11
오OO
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한OOOOOOO
일괄매각. 목록2,3,4.는 지분매각. 아파트로 이용중임. 목록2,3,4는 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘대’로 위 지상 목록1. 아파트가 소재함. 관리비 약 340만 원(2022.10.05. 조사시점)이 연체되어 있는 것으로 조사됨.
일괄매각. 목록2,3,4.는 지분매각. 아파트로 이용중임. 목록2,3,4는 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘대’로 위 지상 목록1. 아파트가 소재
함. 관리비 약 340만 원(2022.10.05. 조사시점)이 연체되어 있는 것으로 조사됨.
본건2.3.4는 제시목록상 `답`이나 현황 `대`로 위 지상에 본건1의
제시건물 아파트 소재함.
[목록1]1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 현관출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등, 입주자 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대열람 내역서상 소유자 오상민 세대만 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유 여부 및 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.관리사무소에 확인한바 수년 전부터 비워져 있는것으로 알고있으며 조사시점 현재 관리비가 약 340만원 정도 연체되어 있다고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 해운초등학교 서측 인근에 위치 하는 월영라이프아파트 11층 1104호로서 주변은 아파트 및 단독주택 등이 소재하 며 제반 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조립식 및 조적조 슬래브지붕 15층건 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하 주차장, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 완경사지로서 "아파트" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호2,4 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 일련번호2-4 토지의 지목이 공부상"답"이나 공히, 현황"대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 월영라이프 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 라이프주택,동진종합건설(주) | 총 주차 대수 | 77대 (세대당0.54대) |
| 사용승인 | 1998년 02월 21일(28년차) | 동/세대 | 1동/142세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 84㎡, 88㎡, 95㎡, 100㎡, 102㎡, 131㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-05-20 (을6) |
근저당권설정 | 창원제일신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 106,800,000원 | ||
|
2022-01-06 (갑12) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-02 (갑13) |
압류 | 김해세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-07-29 (갑14) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 7,650,000원 | ||
|
2022-08-01 (갑15) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
|
2022-09-15 (갑16) |
임의경매개시결정 (2022타경103955) |
경남제일신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 66,585,616원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2022타경103955[1] | 2023.08.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2022타경103955[1] |
2023.08.07 |
일괄매각. 목록2,3,4.는 지분매각. 아파트로 이용중임. 목록2,3,4는 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘대’로 위 지상 목록1. 아파트가 소재
함. 관리비 약 340만 원(2022.10.05. 조사시점)이 연체되어 있는 것으로 조사됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년09월27일10시32분 / 2022년10월05일15시08분
본건2.3.4는 제시목록상 `답`이나 현황 `대`로 위 지상에 본건1의
제시건물 아파트 소재함.
[목록1]1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 현관출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등, 입주자 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대열람 내역서상 소유자 오상민 세대만 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유 여부 및 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.관리사무소에 확인한바 수년 전부터 비워져 있는것으로 알고있으며 조사시점 현재 관리비가 약 340만원 정도 연체되어 있다고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매4계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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