창원지방법원 마산지원 [경매4계]
2023타경190
경남 창원시 마산합포구 자산동 24-4
정OO
파OOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOO
아파트로 이용중임.
아파트로 이용중임.
본건1.현황 `아파트`
[목록1]1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 현관출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 출입문에 고지한 1차안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음. 2.전입세대 열람 내역서상 소유자 세대(세대주:구현회-배우자)만 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교" 북측 인근에 위치하는 대성아파트 10층 1005호(집합건축물대장상 전체면적: 61.6281㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 주간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건 내 10층 1005호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 견축물현황도상 방2, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 "공동주택 (아파트)"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로1류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도면 및 인접한 동유형 ·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자여부 등은 재확인하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 대성 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 대성주택 | 총 주차 대수 | 44대 (세대당0.73대) |
| 사용승인 | 2001년 05월 31일(25년차) | 동/세대 | 1동/60세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 42㎡, 68A㎡, 69B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2009-03-09 |
소유자 | 정귀빈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2012-05-31 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 24,000,000원 | ||
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2013-03-26 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 14,400,000원 | ||
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2018-10-31 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 24,090,000원 | ||
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2022-10-24 (갑4) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| - | 6,128,618원 | ||
|
2022-11-22 (갑5) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 13,223,768원 | ||
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2022-12-01 (갑6) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 11,257,611원 | ||
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2023-01-19 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경190) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 34,933,867원 | ||
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2023-03-06 (갑8) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 2,531,551원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2023타경190[1] | 2023.11.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2023타경190[1] |
2023.11.02 |
아파트로 이용중임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년01월30일13시30분 / 2023년02월03일16시22분
본건1.현황 `아파트`
[목록1]1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 현관출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 출입문에 고지한 1차안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음. 2.전입세대 열람 내역서상 소유자 세대(세대주:구현회-배우자)만 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매4계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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