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로고 창원지방법원 마산지원 2023타경473[1]
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 4층407호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) 전용 23.8평

경남 창원시 마산합포구 해운동 37-4

주소복사
2023타경473[1]
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2023타경473[1]
2023타경473[1]
감정가
6400만원
최저가 74%
1677만7000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.7㎡ (4.4평)
건물 78.78㎡ (23.8평)
감정 2023년02월22일
보증금 168만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경473
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2023년05월01일
청구액 3,863,943원
채권자 대OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 반OOOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOOO
압류권자 창OOOOOOO
유찰 6회
2024.06.27
1677만7000원 진행
2024.05.16
2097만1000원 유찰
2024.04.11
2621만4000원 유찰
2024.03.07
3276만8000원 유찰
2024.02.01
4096만원 유찰
2023.12.28
5120만원 유찰
2023.11.23
6400만원 유찰

경매마당에서 총 89회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

근린생활시설이며 현황조사결과 공실임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.7㎡ (4.4평)

건물

78.78㎡ (23.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 4층407호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

대동씨코아
시공사 주식회사대동 총 주차 대수 263대 (세대당1.32대)
사용승인 1993년12월31일 동/세대 1동/199세대
관리실 055-223-4955 최고층 21층
면적 88㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-25
소유자 박정철 (소유자)
단독소유 -
2015-11-25
(을5)
근저당권설정 반여14동새마을금고 소멸
말소기준 등기 25,200,000원
2021-06-08
(갑8)
압류 창원시 소멸
- -
2022-07-21
(갑9)
가압류 대동씨코아상가번영회 소멸
- 3,677,740원
2023-02-09
(갑10)
강제경매개시결정
(2023타경473)
대동씨코아상가번영회 소멸
경매기입 등기 3,863,943원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현황 `공실` 상태임(별첨 사진참조).

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 출입문의 잠금장치가 해제되어 있어 내부를 확인한바 `공실` 상태였으며(별첨 사진참조), 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할수가 없었음. 2.관리사무소 소장에게 탐문한바 오래전부터 거주나 점유자 없이 비워져 있다고 구술함. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며,전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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