창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2023타경671
경남 함안군 군북면 원북리 37
김OO
군OOOOOOO
경OOOOOOO
2025.4.2. 변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 물건(비닐하우스2동, 판넬조 판넬지붕 단층창고), 관정 포함. 목록3 지상에 이동 가능한 스텐물탱크 1식 소재함(평가 및 매각제외). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가를 얻지 않은 토지로, 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 군북면 사실조회회신 있음. 공히 지적도상 맹지이나 서측으로 철도교량 하부에 설치된 노폭 3m의 시멘트 포장농로를 이용하여 출입함.
일괄매각. 제시외 물건(비닐하우스2동, 판넬조 판넬지붕 단층창고), 관정 포함. 목록3 지상에 이동 가능한 스텐물탱크 1식 소재
함(평가 및 매각제외). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가를 얻지 않은 토지로, 농지로 원상회복 후
농지취득자격증명 발급가능하다는 군북면 사실조회회신 있음. 공히 지적도상 맹지이나 서측으로 철도교량 하부에 설치된 노폭
3m의 시멘트 포장농로를 이용하여 출입함.
본건1~3.현`전,목장용지.답(하우스부지)`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층하우스 1동[2연동식 1동],
(ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 하우스 1동[3연동식 1동]
(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄹ)제시외 관정[지하수 시설]
(ㅁ)제시외 물탱크 소재함.
[목록1]1.본건1 토지의 출입문[휀스문]에 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1 참조]. 2.현황조사 당시 출입문[휀스문]의 폐문으로 인해 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)의 용도 및 내부는 확인하지 못하였음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 원북리 소재 "원북역(폐쇄)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히, 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2: 공히, 부정형 평지로서, 전기타(비닐하우스) 부지임. 일련번호 3 : 부정형 완경사지로서, 답기타(비닐하우스) 부지임. 4) 인접 도로상태 공히, 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 철도교량 하부에 설치된 노폭 약3m의 시멘트 포장농로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 일련번호 3 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상 남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 철도보호지구(철도 보호지구)<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-04-09 |
소유자 | 김기용 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-04-09 (을3) |
근저당권설정 | 군북농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 90,000,000원 | ||
|
2019-04-25 (을3-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2023-03-17 (을3-2) |
근저당권일부이전 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-10-07 (갑3) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
|
2022-10-17 (갑4) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 181,801,150원 | ||
|
2022-10-20 (갑5) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 20,200,128원 | ||
|
2023-02-27 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경671) |
군북농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 305,332,299원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2023타경671[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 마산지원 | 2023타경671[1] | 2024.11.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2023타경671[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
마산지원 2023타경671[1] |
2024.11.05 |
일괄매각. 제시외 물건(비닐하우스2동, 판넬조 판넬지붕 단층창고), 관정 포함. 목록3 지상에 이동 가능한 스텐물탱크 1식 소재
함(평가 및 매각제외). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가를 얻지 않은 토지로, 농지로 원상회복 후
농지취득자격증명 발급가능하다는 군북면 사실조회회신 있음. 공히 지적도상 맹지이나 서측으로 철도교량 하부에 설치된 노폭
3m의 시멘트 포장농로를 이용하여 출입함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년03월10일10시35분
본건1~3.현`전,목장용지.답(하우스부지)`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층하우스 1동[2연동식 1동],
(ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 하우스 1동[3연동식 1동]
(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄹ)제시외 관정[지하수 시설]
(ㅁ)제시외 물탱크 소재함.
[목록1]1.본건1 토지의 출입문[휀스문]에 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1 참조]. 2.현황조사 당시 출입문[휀스문]의 폐문으로 인해 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)의 용도 및 내부는 확인하지 못하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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