감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 "구산저수지" 남측 및 남동측 인근에 위치하고있으며, 주변은 주택, 중소규모의 공장, 농경지, 임야, 저수지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 대체로 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을고려시 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 북동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목등이 자생하는 자연림상태이고, 일부 지상에 제시외분묘 약 2기가 소재함.기호2: 사다리형에 유사한 토지임야로서 지상에 제시외수목 기호(A)(은행나무 약7주)가 소재함.기호3: 북동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목등이 자생하는 자연림상태임.기호4: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림상태이고, 일부 지상에 제시외분묘 2기가 소재하며, 북동측 극히 일부 토지가 관습상임로로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. .기호5: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 중경목이상의 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림상태이고, 일부 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.기호6: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 기호1∼3,5,6: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.기호4: 지적도상 맹지이나 북동측으로 극히 일부 관습상임로에 접하는 것으로 보임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4,6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,4,5 토지 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 육안확인이 가능한 제시외분묘가 필지별로 약 2기씩 소재하며, 기호2 토지 지상에 제시외수목 기호(A)가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호4 토지는 공부상 지목이 임야이나 동측 극히 일부 토지가 관습상임로로 이용중인 것으로보이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.