창원지방법원 마산지원 [경매5계]
2023타경855
경남 창원시 마산합포구 오동동 318-1
김OO
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서OOOOOOO
근린생활시설임. 현황조사 당시 대부분 공실상태이며, 관리비 약 400만원(현황조사시점 기준) 연체된 것으로 조사됨.
근린생활시설임.
현황조사 당시 대부분 공실상태이며, 관리비 약 400만원(현황조사시점 기준) 연체된 것으로 조사됨.
본건1현황 `근린생활시설`
1.위 임차인은 현장방문시 폐문부재로 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성하였으므로 사실과 다를 수 있음.
[목록1]1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.본건 내부를 확인한바 일부 집기,비품 등이 소재하나 대부분 공실 상태로 보여짐(별첨 내부사진 참조). 3.상가건물임대차 현황서상 (주)오름(대표자:원정희)이 임차인으로 등록되어 있고, 전입세대확인서상 소유자 김강식 세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.관리사무소에 확인한바 조사시점 현재 관리비 약 400만원 정도가 연체되어 있다고 하므로 참조바람.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 수협공판장사거리 남동측인근에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물 내 철근콘크리트구조 2층 205호로외 벽: 타일 마감 및 몰탈위 페인트마감 등,창 호: 새시창호 구조 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 상업용 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타:-.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 포세이돈하우스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 한독건설(주) | 총 주차 대수 | 142대 (세대당0.88대) |
| 사용승인 | 2017년 05월 12일(9년차) | 동/세대 | 1동/161세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 43㎡, 48㎡, 49㎡, 83㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-09-05 (을1) |
근저당권설정 | 서김해새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 351,000,000원 | ||
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2019-03-08 |
소유자 | 김강식 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-07-12 (을1-2) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-03-04 (갑8) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-12-16 (갑13) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 | ||
|
2022-12-22 (갑14) |
가압류 | 주식회사신도공조 | 소멸 |
| - | 74,625,080원 | ||
|
2023-02-24 (갑15) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 316,741,464원 | ||
|
2023-03-10 (갑16) |
임의경매개시결정 (2023타경855) |
서김해새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 227,837,740원 | ||
|
2023-03-27 (갑17) |
가압류 | 주식회사태양테크 | 소멸 |
| - | 48,968,800원 | ||
|
2024-02-26 (갑18) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2023타경855[1] | 2024.03.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2023타경855[1] |
2024.03.27 |
근린생활시설임.
현황조사 당시 대부분 공실상태이며, 관리비 약 400만원(현황조사시점 기준) 연체된 것으로 조사됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 주식회사오름 (점포임차인) 점유부분: 205호 (상가건 물임대차 현황서상) |
보증: 3,000,000 차임: 70만원 (상가건물임대 차현황서상) |
사업:
2022-01-03 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년03월16일10시30분 / 2023년03월22일12시30분
본건1현황 `근린생활시설`
1.위 임차인은 현장방문시 폐문부재로 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성하였으므로 사실과 다를 수 있음.
[목록1]1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.본건 내부를 확인한바 일부 집기,비품 등이 소재하나 대부분 공실 상태로 보여짐(별첨 내부사진 참조). 3.상가건물임대차 현황서상 (주)오름(대표자:원정희)이 임차인으로 등록되어 있고, 전입세대확인서상 소유자 김강식 세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.관리사무소에 확인한바 조사시점 현재 관리비 약 400만원 정도가 연체되어 있다고 하므로 참조바람.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매5계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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