창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2023타경2325
경남 창원시 마산합포구 구산면 심리 산 122-2
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
지분매각. 자연림으로 이용중임. 연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 자연생입목 포함 및 분묘감안한 감정평가액.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6604.62㎡ (1997.9평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산122-2 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 "심리마을" 북서측 인근에 위치하며부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 산림지대로서 제반 입지여건은보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-07-19)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘(2기)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건은 공유지분 중 정기화 지분(2,963.6분의 660.4617)만의 평가로서 평가대상의 위치 및 경계가 특정되지 아니하여 각 토지의 전체면적을 기준하여 단가를 산정하였으며, 면적사정은 귀 제시목록(지분비율)에 의하였습니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 689.21㎡ | 5,360원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2023-04-05 (을3) |
근저당권설정 | 전재호 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2023-08-03 (갑61) |
임의경매개시결정 (2023타경2325) |
전재호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 45,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건1.현황 `임야`이며, 위 지상에 분묘 수기 소재하는 것으로 보여지고, 인접필지와의 지적경계가 불분명 하므로 정확한 지적경계는 측량을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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