경남 창원시 마산합포구 구산면 구복리 산 171-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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북동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서 자연림 상태임. 자연생입목 포함한 감정평가액임. 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있고, 지적도상 맹지임.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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32727㎡ (9899.9평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 산171-2 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 "저도"에 위치하며, 주위는 자연림 등으로 형성된 해안 임야지대입니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통사정은 보통이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 북동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.일련번호 2: 동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 임지상에 자연생입목(소나무 및 기타 잡목 등)이 다수 식재되어 있으나 경제적 가치가 희박하고, 토지와 입목이 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 32727㎡ | 3,580원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2003-11-17 |
소유자 | 이재근 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-16 (을11) |
근저당권설정 | 박주병 | 소멸 |
말소기준 등기 | 100,000,000 | ||
2022-12-09 (갑19) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
- | 처분청마산합포구청장 | ||
2023-09-01 (갑20) |
임의경매개시결정 (2023타경2622) |
박주병 | 소멸 |
경매기입 등기 | 79,669,479원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건1,2.현황 대부분 자연림 상태의 `임야`로 보여지나 인접필지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조 바람.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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