1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재‘진북면 행정복지센터’남측 인근 에 위치하고 있으며, 주변은 주상용건물, 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 노선지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중이고, 서측 등 일부 토지는 인접지(246-7번지 등) 건물 등이 점유중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2002-01-14), 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-31)(하 복초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 본건 건물의 위치 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호2. 철근보록크조 슬래브지붕 2층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅, 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 2) 이용상태 기호2: 1층 - 점포 등, 2층 - 주택임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 가. 기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 246-6번지 단일지상에 소재하나 현황 246-6번지 및 인접지(246-5번지(도로), 246-9번지(도로), 245-33번지(대), 245-53번지(도로) 등)에 걸 쳐서 소재하고 있음. 나. 기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 면적이 1,2층 각각 ‘36.36㎡’이나 현황 개략적인 실측면적은 1층 약 44㎡, 2층 약 43.5㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 1층은 공실상태로 탐문되고, 2층은 미상임. 나. 기 타 : 기호2 건물 중 북측 일부는 도시계획시설(도로)에 일부 저촉되는 바 입찰시 참 고하시기 바람.

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