감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 "아라초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 노선 상가지대로서 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합 니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아라초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사)지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 1, 2층 - 근린생활시설, 3층 - 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부이용상황 및 관리 상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으니 경매 진행 시 참고바랍니다.