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로고 창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경3625
경상남도 함안군 군북면 장지리 719-1 외 1 필지

경남 함안군 군북면 장지리 719-1

주소복사
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
감정가
3억5391만4000원
최저가 20%
2억8313만1000원
공고 2025년 02월 27일 입찰 D-38
용도 답
대상 토지전체
토지 1349㎡ (408.1평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 22일
보증금 2832만원 (10%)
감정일 2024년 06월 05일
청구액 254,373,501원
배당요구종기일 2024년 07월 11일
채권자 동OOOOOOOO
채무자 윤OO
소유자 진OO
교부권자 함OO
지상권자 동OOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2025.02.27
2억8313만1000원 진행
2025.01.09
3억5391만4000원 유찰

경매마당에서 총 5회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1.2. 일단으로 건축신고를 득하였으나 현재는 효력상실됨. 현 휴경지. 인접 도로상태로는 목록1. 북측으로 세로가 소재함. 가축사육제한구역(일부제한200m)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1349㎡ (408.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 719-1 답 보기
2 토지 경상남도 함안군 군북면 장지리 651-6 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리소재 장지T.G 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 중소규모의공장, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)와 일단으로 건축신고를 득하였으나, 기준시점 현재 효력상실(취소)된 상태임.기호2: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 (기호1)과 일단으로 건축신고 득하였으나 기준시점현재 효력상실(취소)된 상태임. 4) 인접 도로상태 (기호1)토지 북측으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 962㎡ 65,500원 (2024-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-14
 소유자 진명석 (소유자)
단독소유 -
2021-03-25
(을12) 		근저당권설정 동창원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2021-03-25
(을13) 		지상권설정 동창원농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-12-06
(갑12) 		임의경매개시결정
(2023타경3625) 		동창원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 254,373,501원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2. 현 농경지(휴경지)로 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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