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로고 창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경4024[2]
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 323

경남 창원시 마산합포구 진북면 정현리 323

주소복사
2023타경4024[2]
2023타경4024[2]
2023타경4024[2]
2023타경4024[2]
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2023타경4024[2]
2023타경4024[2]
2023타경4024[2]
감정가
2억7109만4000원
최저가 20%
2억1687만5000원
공고 2025년 02월 27일 입찰 D-33
용도 답
대상 토지전체
토지 1398㎡ (422.9평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 12월 28일
보증금 2169만원 (10%)
감정일 2024년 01월 09일
청구액 222,793,098원
배당요구종기일 2024년 03월 25일
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 마OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 수OOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 백OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2025.02.27
2억1687만5000원 진행
2025.01.09
2억7109만4000원 유찰

경매마당에서 총 6회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

제시외수목(다수) 매각 포함. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 토지 일부 현황 도로. 가축사육제한구역.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1398㎡ (422.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 323 답 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 1398㎡ 60,800원 (2024-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-19
 소유자 박준태 (소유자)
단독소유 -
2020-07-16
(을9) 		근저당권설정 마산시농업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2024-07-18
(을9-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2022-08-05
(을12) 		근저당권설정 마산시농업협동조합 소멸
- 18,000,000원
2024-07-18
(을12-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2023-10-13
(갑9) 		가압류 수협은행 소멸
- 24,480,522원
2023-11-23
(갑10) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2023-12-29
(갑11) 		임의경매개시결정
(2023타경4024) 		마산시농업협동조합 소멸
경매기입 등기 222,793,098원
2024-02-06
(갑12) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현황 `농경지(대부분 휴경지)` 상태임.
본건2.현황 `농경지(대부분 전)`로 이용중이며 위 지상 일부에 제시외(과)수목(수종불상) 다수 식재되어 있음.
*본건1,2 일부가 `도로`로 이용중인 것으로 보여지나 정확한 현황 및 지적경계는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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