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로고 창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경100946
경상남도 함안군 군북면 장지리 710

경남 함안군 군북면 장지리 710

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4816㎡(1456.8평)
건물 -
감정가 1,377,376,000원
최저가 361,071,000원
보증금 36,110,000원 (10%)
청구액 1,002,724,301원
접수일 2023년 02월 16일
개시결정 2023년 02월 17일
감정일 2023년 03월 07일
매각일 2025년 02월 27일
2023타경100946
2023타경100946
2023타경100946
2023타경100946
2023타경100946
2023타경100946
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2023타경100946
2023타경100946
2023타경100946
감정가
13억7737만6000원
최저가 74%
3억6107만1000원
취하 2025년 02월 27일
유찰 6회농지취득자격증명
유찰 6회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4816㎡(1456.8평)
건물 -
감정가 1,377,376,000원
최저가 361,071,000원
보증금 36,110,000원 (10%)
청구액 1,002,724,301원
접수일 2023년 02월 16일
개시결정 2023년 02월 17일
감정일 2023년 03월 07일
매각일 2025년 02월 27일
취하 2025년 02월 27일

당사자 내역

소유자 서OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 정OO
근저당권자 주OOOOOOOO
지상권자 새OOOOOOOO

기일 내역

취하
2025.02.27
3억6107만1000원 진행
2025.01.09
4억5133만9000원 유찰
2024.12.05
5억6417만4000원 유찰
2024.09.19
기일변경
2024.06.27
기일변경
2024.05.16
7억521만7000원 유찰
2024.04.11
8억8152만1000원 유찰
2024.03.07
11억190만1000원 유찰
2024.02.01
13억7737만6000원 유찰

기일 변경(2024년09월05일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 현황 ‘잡종지’ 상태이며 건축신고 후 토목공사가 대부분 조성된 토지임. 농지전용 의제 허가결정 [목적:민간기타 창고시설]이 있지만 농지취득자격증명이 필요하다는 군북면사무소 사실조회회신 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 현황 ‘잡종지’ 상태이며 건축신고 후 토목공사가 대부분 조성된 토지임. 농지전
용 의제 허가결정 [목적:민간기타 창고시설]이 있지만 농지취득자격증명이 필요하다는 군북면사무소 사실조회회신 제출됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.제시목록상`답`이나 현`잡종지` 상태이며 성토되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-29
 소유자 서영욱 (소유자)
단독소유 -
2021-07-30
(을11) 		근저당권설정 새고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,128,000,000원
2023-02-14
(을11-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-07-30
(을14) 		지상권설정 새고성농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-09-15
(을16) 		근저당권설정 주식회사한양비투비 소멸
- 130,000,000원
2023-02-17
(갑14) 		임의경매개시결정
(2023타경100946) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,002,724,301원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2023타경100946[1] 작성일자 미확인
2 마산지원 2023타경100946[1] 2024.10.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2023타경100946[1] 		작성일자 미확인
2 마산지원
2023타경100946[1] 		2024.10.31

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 현황 ‘잡종지’ 상태이며 건축신고 후 토목공사가 대부분 조성된 토지임. 농지전
용 의제 허가결정 [목적:민간기타 창고시설]이 있지만 농지취득자격증명이 필요하다는 군북면사무소 사실조회회신 제출됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월09일15시10분

부동산의 현황

본건1.제시목록상`답`이나 현`잡종지` 상태이며 성토되어 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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