경매마당 경매정보 '2023타경101437'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경101437

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2023타경101437	2023-03-15	0원
병합사건	마산지원	2023타경1124	0000-00-00	10억4097만9246원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2023타경101437	2023-03-15 0원
병합사건	마산지원 2023타경1124	0000-00-00 10억4097만9246원

경상남도 함안군 법수면 윤외리 1559-2 외 11 필지

경남 함안군 법수면 윤외리 1559-2

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 묘지

토지 8664.33㎡(2620.96평)

건물 -

감정가 1,569,588,870원

최저가 329,166,000원

보증금 32,916,600원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2023년 03월 16일

감정일 2023년 03월 30일

배당종기 2023년 06월 08일

매각일 2025년 06월 12일

감정가

15억6958만8870원

59만8860원/평

최저가 79% 

3억2916만6000원

12만5590원/평

취하 2025년 06월 12일

유찰 7회지분매각형식적경매농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 묘지

토지 8664.33㎡(2620.96평)

건물 -

감정가 1,569,588,870원

최저가 329,166,000원

보증금 32,916,600원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2023년 03월 16일

감정일 2023년 03월 30일

배당종기 2023년 06월 08일

매각일 2025년 06월 12일

취하 2025년 06월 12일

당사자 내역

소유자 김OO

소유자 이OO

채권자 지OOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.06.12(10:00)

3억2916만6000원 진행

2025.05.08(10:00)

4억1145만8000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 창업공장설립계획 승인 후 취소 처분된 토지(계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역). 목록1.4.5.6.7.- 농지법 제8조, 농지취득자격증명발급심사요령 제9조 제9조2 규정에 따라 농지취득자격증명 발급 필요(미제출시 보증금몰수). 목록1.6.7.-도로 포장된 부분 및 폐주물사 성토재 반입이 확인된 부분 각 원상복구해야 하고 다른 불법 형질변경시 회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1.2.3.-‘진입도로’로 이용중. 목록4.5.6.7.8.-공장부지로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목록9.10.11.12.- 공장부지 진입로로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목록8.10. 지상 제시외 콘크리트 구축물(5x5m) 1개동 포함. 목록9.-지분매각.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 창업공장설립계획 승인 후 취소 처분된 토지(계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역). 목록
1.4.5.6.7.- 농지법 제8조, 농지취득자격증명발급심사요령 제9조 제9조2 규정에 따라 농지취득자격증명 발급 필요(미제출시 보
증금몰수). 목록1.6.7.-도로 포장된 부분 및 폐주물사 성토재 반입이 확인된 부분 각 원상복구해야 하고 다른 불법 형질변경시
회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1.2.3.-‘진입도로’로 이용중. 목록4.5.6.7.8.-공장부지로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목
록9.10.11.12.- 공장부지 진입로로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목록8.10. 지상 제시외 콘크리트 구축물(5x5m) 1개동 포함. 목
록9.-지분매각.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.제시목록상`전`이나 현`진입도로`로 이용중임. 본건2,3.제시목록상`공장용지`이나 현`진입도로`로 이용중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 대상물건은 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘도로 등’으로 이용 중임. 일련번호 2, 3) 대상물건은 부정형의 평지로서, 현황 ‘도로 등’으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,188,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-08	소유자	김OOOOOOOO	OO
2018-02-08	단독소유	-	OO
2022-03-18 (을27)	근저당권설정	지OOOOOOOOOO	OO
2022-03-18 (을27)	말소기준 등기	1,188,000,000원	OO
2022-03-18 (을28)	지상권설정	지OOOOOOOOOO	OO
2022-03-18 (을28)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-12-29 (갑23)	소유권이전청구권가등기	왕OO	OO
2022-12-29 (갑23)	-	-	OO
2023-03-27 (갑24)	임의경매개시결정 (2023타경1124)	지OOOOOOOOOO	OO
2023-03-27 (갑24)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2023타경101437[1]	2025.01.09
2	마산지원	2023타경101437[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2023타경101437[1]	2025.01.09
2	마산지원 2023타경101437[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 창업공장설립계획 승인 후 취소 처분된 토지(계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역). 목록
1.4.5.6.7.- 농지법 제8조, 농지취득자격증명발급심사요령 제9조 제9조2 규정에 따라 농지취득자격증명 발급 필요(미제출시 보
증금몰수). 목록1.6.7.-도로 포장된 부분 및 폐주물사 성토재 반입이 확인된 부분 각 원상복구해야 하고 다른 불법 형질변경시
회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1.2.3.-‘진입도로’로 이용중. 목록4.5.6.7.8.-공장부지로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목
록9.10.11.12.- 공장부지 진입로로 조성되어 있는 ‘잡종지’ 상태. 목록8.10. 지상 제시외 콘크리트 구축물(5x5m) 1개동 포함. 목
록9.-지분매각.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월28일13시47분

부동산의 현황

본건1.제시목록상`전`이나 현`진입도로`로 이용중임. 본건2,3.제시목록상`공장용지`이나 현`진입도로`로 이용중임.

점유 조사

조사일시

2023년03월28일13시47분

부동산의 현황

본건1.제시목록상`전`이나 현`진입도로`로 이용중임.
본건2,3.제시목록상`공장용지`이나 현`진입도로`로 이용중임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.