경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 마산지원 2023타경102188[1]
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 산107-2 토지 290.8평

경남 창원시 마산회원구 두척동 산 107-2

주소복사
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
2023타경102188[1]
감정가
576만7260원
최저가 37%
369만1000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 임야
대상 토지지분
토지 961.21㎡ (290.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월27일
보증금 37만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경102188
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2023년07월13일
청구액 17,599,715원
채권자 더OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 배OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 권OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 방OO
교부권자 창OO OOOOO
지상권자 한OOOOOOO
지상권자 한OOOOO
유찰 2회, 지분매각, 맹지
2024.06.27
369만1000원 진행
2024.05.16
461만4000원 유찰
2024.04.11
576만7260원 유찰

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 맹지상태이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능함. 자연림 상태임. 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음. 등기부 을구 6번의 한국철도시설공단의 시설물 소유를 목적으로 하는 구분지상권설정 등기는 매각으로 효력이 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함. 토지 일부 지상에 송전선(고압선로)이 통과하는 선하지임. 이에 따른 토지의 제한정도를 감안한 감정평가액임. 제시목록상 면적(49.983㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(49.983㎡중 26분의 1)이 상이함.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

961.21㎡ (290.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 산107-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 "내서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 순수야산지대로서,제반 주위 환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하나, 마산회원구 근교에 소재하여 제반 교통사정은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 본건 토지는 급경사지대내에 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지 상태이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ일련번호1:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호 지구<철도안전법>임.ㆍ일련번호2,4:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.ㆍ일련번호3:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 1) 본건 의뢰목록 일련번호1은 귀 제시목록상 면적(49,983㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(49,983㎡중 26분의 1)이 상이합니다.2) 본건 의뢰목록 일련번호3은 귀 제시목록상 면적(43,240㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(43,240㎡중 26분의 1)이 상이합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 ①본건 임야는 광평수로서, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할수 있으니, 참고 바랍니다. ②본건 토지 일련번호2 지상으로 송전탑이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 4165.25㎡ 4,330원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 개발제한구역 보전산지 공익용산지

[저촉]

철도 철도보호지구 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-06
(을6)
지상권설정 한국철도시설공단 인수
- 목 적 한국철도시설공단의 시설물의 소유
2023-04-17
(갑50)
강제경매개시결정
(2023타경102188)
더에이치자산관리대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
17,599,715원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당 토지 등기부 을구 6번(2012.07.06. 접수 제36862호) 한국철도시설공단의 시설물의 소유를 목적으로 하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국철도시설공단)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~4.현`자연림`으로 이용중임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다