감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 "내서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 순수야산지대로서,제반 주위 환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하나, 마산회원구 근교에 소재하여 제반 교통사정은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 본건 토지는 급경사지대내에 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지 상태이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ일련번호1:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호 지구<철도안전법>임.ㆍ일련번호2,4:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.ㆍ일련번호3:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 1) 본건 의뢰목록 일련번호1은 귀 제시목록상 면적(49,983㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(49,983㎡중 26분의 1)이 상이합니다.2) 본건 의뢰목록 일련번호3은 귀 제시목록상 면적(43,240㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(43,240㎡중 26분의 1)이 상이합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 ①본건 임야는 광평수로서, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할수 있으니, 참고 바랍니다. ②본건 토지 일련번호2 지상으로 송전탑이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)