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로고 창원지방법원 마산지원 2023타경102935[1]
경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5 건물 42.8평

경남 함안군 산인면 송정리 807-5

주소복사
2023타경102935[1]
2023타경102935[1]
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2023타경102935[1]
2023타경102935[1]
감정가
2억3808만5600원
최저가 21%
1억9046만8000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-30
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 456㎡ (137.9평)
건물 141.6㎡ (42.8평)
감정 2023년06월05일
보증금 1905만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경102935
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2023년08월21일
청구액 158,399,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 함OO
유찰 1회
2024.06.27
1억9046만8000원 진행
2024.05.16
2억3808만5600원 유찰

경매마당에서 총 87회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 수목포함. 목록2 건물의 옥상 소재 태양광설비는 해당 건물에 포함하여 평가함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

456㎡ (137.9평)

건물

141.6㎡ (42.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5 대지 보기
2 건물 경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 학산마을 내에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평지내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 2층 구조로외벽: 사이딩판넬마감 등,창호: 새시창호 구조 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물은 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: - 본건 건물 위 제시외 구축물인 태양광 발전설비가 소재하며, 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기 바람.- 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.- 본건 건물의 감정의뢰서상 소재지번은 경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5, 807-12, 938-1, 940-2 이나, 일반건축물대장상 소재지번은 807-5이며 2005년도 건축물대장 정비사업에 의거 관련지번 807-12, 938-1, 940-2가 직권삭제로 기재됨.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-14
(을5)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 86,250,000원
2014-12-09
(을5-1)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2016-01-07
(을6)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 60,000,000원
2020-08-14
(을7)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 12,149,000원
2023-04-07
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 48,700,000원
2023-05-03
(갑5)
가압류 기술보증기금 소멸
- 46,750,000원
2023-05-10
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 19,361,540원
2023-05-22
(갑6-1)
가압류경정 신용보증기금 소멸
- -
2023-05-16
(갑7)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 40,513,536원
2023-05-31
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경102935)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 158,399,000원
2023-06-14
(갑9)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 33,055,640원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 소재함.

[목록2] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1 참조].

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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