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로고 창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경103686[1]
경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 813-1

경남 창원시 마산합포구 예곡동 813-1

주소복사
2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
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2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
2023타경103686[1]
감정가
4억3325만1000원
최저가 49%
2억2182만5000원
공고 2025년 02월 27일 입찰 D-22
용도 전
대상 토지전체
토지 3703㎡ (1120.2평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 07월 04일
보증금 2219만원 (10%)
감정일 2023년 07월 13일
청구액 302,789,198원
배당요구종기일 2023년 09월 25일
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 동OOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 정OO
근저당권자 동OOOOOOOO
교부권자 창OO OOOOO
유찰 3회, 맹지, 농지취득자격증명
2025.02.27
2억2182만5000원 진행
2025.01.09
2억7728만1000원 유찰
2024.12.05
3억4660만1000원 유찰
2024.10.31
4억3325만1000원 유찰

경매마당에서 총 25회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 맹지이나 비포장 농로 통해 접근 가능. 일부 휴경지 상태.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3703㎡ (1120.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 813-1 전 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 "두릉마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호(1,2) : 본건 인근까지 비포장농로(폭 약2m)를 통해 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사 토지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 부정형 완경사 토지로서 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 3703㎡ 63,100원 (2024-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 개발제한구역 가축사육제한구역

[접함]

보전산지 공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1988-08-19
 소유자 정성자 (소유자)
단독소유 -
2020-09-25
(을5) 		근저당권설정 동창원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 383,500,000원
2023-11-24
(을5-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2023-07-05
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경103686) 		동창원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 302,789,198원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현황 `농경지`로 일부 `휴경지` 상태이며, 분묘 소재 여부는 확인하지 못함.
본건2.현황 `농경지`
*본건1,2는 인접토지와의 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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