창원지방법원 마산지원 [경매2계]
2023타경104580
경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 221-7
경매마당에서 총 302회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
아파트로 이용중. 2023. 8월말까지 관리비 약 170만원 정도 연체.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
40.8㎡ (12.3평)
건물
69.76㎡ (21.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산2길 31, 1동 3층301호 (성원아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재 ‘진북면보건지소’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상 9층 건물 내 1동 3층 301호로서,사용승인일은 1992.07.02.이며,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점일 현재 "아파트"로 사용중임. 5) 설비내역 급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 및 소화설비등 이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 이용중. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약6m의 포장도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2002-01-14) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰 시 내부 이용상황 및 관리상태 등에서 대한 재확인이 요망됨.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-03-10 |
소유자 | 한태경 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-03-10 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 62,400,000원 | ||
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2022-08-12 (갑4) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 7,028,755원 | ||
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2022-08-17 (갑5) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 7,755,003원 | ||
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2022-09-02 (갑6) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 13,698,664원 | ||
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2022-10-18 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 5,604,937원 | ||
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2022-10-20 (갑8) |
가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 11,165,476원 | ||
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2023-08-11 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경104580) |
주식회사경남은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 43,760,886원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건1.현황 `아파트`.
[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 소유자 한태경 세대만 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.관리사무소에 탐문한바 2023년 08월 말까지 관리비 약 170만원 정도가 연체되어 있다고 구술하므로 참조바람.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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