경매마당 경매정보 '2023타경106500'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2023타경106500

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 180 월영동한백아파트 102동 4층403호

경남 창원시 마산합포구 월영동 180

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.8㎡(10.53평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가141,000,000원

최저가90,240,000원

보증금18,048,000원(20%)

청구액136,600,078원

개시결정2023년 11월 24일

감정일2023년 12월 21일

배당종기2024년 02월 29일

매각일2025년 02월 27일

1 / 7

감정가

1억4100만원

548만8517원/평

낙찰가25%

1억560만원

411만549원/평

실거래 매매

1억4700만원

KB 1억3750만원

실거래 전세

1억1000만원

KB 1억500만원

배당종결2025년 02월 27일

유찰2회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자박OO

채권자부OOOOOOOOO

임차인이OO

기일 내역

2025.04.02(14:00)

기한후납부

2025.03.06(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.27(10:00)

1억560만원매각

9024만원최저가

매각공고

물건 비고

아파트.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "경남대학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 14층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 완경사지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로, 남서측으로 중로, 남동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화 구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉 지 중점경관관리구역). 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11 -30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.