경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 마산지원 [경매4계] 2023타경106579
경상남도 함안군 함안면 북촌1길 15-3, 주2동 3층302호

경남 함안군 함안면 북촌리 1056-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 61.9㎡(18.7평)
건물 56㎡(16.9평)
감정가 132,000,000원
최저가 132,000,000원
보증금 13,200,000원 (10%)
청구액 90,000,000원
개시결정 2023년 11월 29일
감정일 2023년 12월 12일
배당종기 2024년 02월 19일
매각일 2024년 12월 12일
2023타경106579
2023타경106579
2023타경106579
2023타경106579
2023타경106579
2023타경106579
2023타경106579
감정가
1억3200만원
최저가
1억3200만원
기각 2024년 12월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 61.9㎡(18.7평)
건물 56㎡(16.9평)
감정가 132,000,000원
최저가 132,000,000원
보증금 13,200,000원 (10%)
청구액 90,000,000원
개시결정 2023년 11월 29일
감정일 2023년 12월 12일
배당종기 2024년 02월 19일
매각일 2024년 12월 12일
기각 2024년 12월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 문OO
임차인 조OO
압류권자 함OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 함OO
가압류권자 문OO

기일 내역

기각
2024.12.12
1억3200만원 유찰

물건 비고(공고문)

연립주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

연립주택으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.공동주택(방2칸,거실겸부엌)
위임대차관계조사서 내용은 임차인의 아들의 구술에 의해 작성하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 함안면 북촌리소재 통칭 "센트럴시티" 제주2동 제3층 제302호로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬위금속기와마감지붕 4층 중 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화재보호 조례>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 90,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-10
 소유자 주식회사우성파트너스 (소유자)
단독소유 -
2022-12-08
(갑8) 		압류 함안군 소멸
말소기준 등기 -
2023-07-26
(갑9) 		가압류 문정환 소멸
- 90,000,000원
2023-11-30
(갑10) 		강제경매개시결정
(2023타경106579) 		문정환 소멸
경매기입 등기 90,000,000원
2024-07-23
(갑11) 		압류 동대구세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2023타경106579[1] 2024.11.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2023타경106579[1] 		2024.11.22

물건 비고(매각 명세서)

연립주택으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조순덕
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부(방 2칸)
보증:
500만원
차임:
40만원 		전입: 2023-07-19
확정: 2023-07-19
배당: 2024-02-19 		-

현황 조사서

조사일시

2023년12월06일12시30분

부동산의 현황

본건1.공동주택(방2칸,거실겸부엌)
위임대차관계조사서 내용은 임차인의 아들의 구술에 의해 작성하였음.

점유 조사

-

1
소재지 경상남도함안군함안면북촌1길15-3,주2동3층302호
점유인 조순덕(임차인)
점유부분 본건1(주거)
점유기간 2023년 07월 19일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일)
보증금/차임 500만원/40만원
전입/확정일자 2023.07.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매4계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트