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로고 창원지방법원 마산지원 [경매2계] 2023타경106906
경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 10층1002호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)

경남 창원시 마산합포구 해운동 37-4

주소복사
2023타경106906
2023타경106906
2023타경106906
감정가
1억4200만원
최저가 36%
9088만원
공고 2025년 02월 27일 입찰 D-22
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.6㎡ (3.5평)
건물 70.4㎡ (21.3평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 12월 12일
보증금 909만원 (10%)
감정일 2024년 01월 02일
청구액 87,752,494원
배당요구종기일 2024년 03월 11일
승계인 한OOOOOOO
채권자 대OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 황OO
압류권자 창OO OOOOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2025.02.27
9088만원 진행
2025.01.09
1억1360만원 유찰
2024.12.05
1억4200만원 유찰

경매마당에서 총 113회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

아파트. 2023년 12월말까지 관리비 약 600만원 정도 연체.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.6㎡ (3.5평)

건물

70.4㎡ (21.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 10층1002호 (해운동,대동씨.코아상가아파트) 아파트 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "해운중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

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단지정보

대동씨코아
시공사 주식회사대동 총 주차 대수 263대 (세대당1.32대)
사용승인 1993년12월31일 동/세대 1동/199세대
관리실 055-223-4955 최고층 21층
면적 88㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-05
 소유자 이태욱 (소유자)
단독소유 -
2018-06-27
(을10) 		근저당권설정 대신새마을금고 소멸
말소기준 등기 116,400,000원
2024-02-26
(을10-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-11-04
(갑5) 		압류 창원시 소멸
- -
2022-08-02
(을12) 		근저당권설정 황미선 소멸
- 48,000,000원
2023-12-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2023타경106906) 		대신새마을금고 소멸
경매기입 등기 87,752,494원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현황 `아파트`.

[목록1] 1.본건 전부 소유자가 점유사용하며, 관리소장의 현장구술에 의하면 2023년 12월말까지 관리비 약 600만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매2계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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