경매마당 경매정보 '2024타경784'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2024타경784

경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11

경남 함안군 칠원읍 용정리 산 42-11

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지15493㎡(4686.63평)

건물-

감정가306,888,000원

최저가37,726,000원

보증금3,772,600원(10%)

청구액140,199,467원

개시결정2024년 03월 12일

감정일2024년 04월 08일

배당종기2024년 06월 13일

매각일2026년 06월 25일

1 / 14

감정가

3억688만8000원

6만5482원/평

최저가88%

3772만6000원

8050원/평

공고2026년 06월 25일

유찰7회토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

합OOOOOO

교부권자

함OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3772만6000원진행

2026.05.21(10:00)

5389만4000원유찰

2026.04.16(10:00)

7699만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월01일)

2025.12.1. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외건물(창고 약 60㎡) 및 제시외수목 각 매각 포함. 이동 가능한 컨테이너 박스 매각 제외. 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음. 현황 과수원임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 "석전저수지" 남동측에 위치하며, 주위는 농경 지 및 임야가 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 제시외건물㉠ 판넬조 판넬지붕, 단층, 창고, 면적 약 60㎡. 2) 제시외수목㉡ 감나무, 약 20-25년생, 약 500주. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 임야이나, 현황 과수원 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래 관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상 토지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 대상토지 동측 지적경계상에 소유불분명의 이동가능한 컨테이너박스(6×3m,창고)1개동이 소재 합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 60㎡	9,000,000원
1-2	감나무	약 20-25년생 -	50,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.