경매마당 경매정보 '2024타경2841'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2024타경2841[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층201호	공고 2026.06.25	바로가기
2	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층202호	공고 2026.06.25	바로가기
3 본건	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층301호	공고 2026.06.25	-
4	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층302호	공고 2026.06.25	바로가기
5	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층401호	공고 2026.06.25	바로가기
6	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층402호	공고 2026.06.25	바로가기
7	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층501호	공고 2026.06.25	바로가기
8	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층502호	공고 2026.06.25	바로가기
9	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층601호	공고 2026.06.25	바로가기
10	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층602호	공고 2026.06.25	바로가기
11	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층701호	공고 2026.06.25	바로가기
12	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층702호	공고 2026.06.25	바로가기
13	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층801호	공고 2026.06.25	바로가기
14	경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층802호	공고 2026.06.25	바로가기

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층301호

경남 창원시 마산합포구 신월동 31-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지-

건물65.68㎡(19.87평)

감정가217,000,000원

최저가106,330,000원

보증금10,633,000원(10%)

청구액3,559,101,360원

개시결정2024년 10월 14일

감정일2024년 11월 07일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 06월 25일

1 / 46

감정가

2억1700만원

1092만986원/평

최저가51%

1억633만원

535만1283원/평

공고2026년 06월 25일

유찰2회대지권미등기

당사자 내역

소유자

조OO

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

1억633만원진행

2026.05.21(10:00)

1억5190만원유찰

2026.03.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월11일)

2026.3.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

건축법상 사용승인 받지 않은 건물로, 대지권 미등기이며 감정평가액은 대지지분을 포함하지 않은 건물만의 금액임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 북동측에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재되어 있는 주거지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층, 지상8층 미준공 상태의 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택 6세대, 오피스텔 8개호로 이용예정 입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 소화전, 엘리베이터 등이 되어 있으나, 미준공 상태의 건물로서, 가스, 소방, 설비, 조경, 방수, 주차장 도장공사 등 일부 공사작업이 미완료 상태입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이나, 당해 사건은 귀 제시목록에 의거 대지권의 목적인 토지가 수반되지 아니한 건물만에 대한 법원경매 목적의 감정평가 입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 로폭 약 5m, 북측으로 약 5m 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당해 사건은 귀 제시목록에 의거 대지권의 목적인 토지가 수반되지 아니한 건물만에 대한 법원경매 목적의 감정평가로서, 대상물건이 속한 지역의 용도지역은 제2종 일반주거지역 입니다. 9) 공부와의 차이 대상물건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서, 공부와의 차이여부는 확인불가합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 전유면적 外의 면적(공유면적 및 서비스면적 등)은 미준공상태로 인해 공부상 자료가 없 어, 감정평가를 위해 채권자 측의 제시자료를 인용하였으며, 준공 후 변동가능성이 있음 을 알려드립니다. 2) 대상물건의 현장조사시 일부 호수는 내부를 확인하였으나, 여타 호수는 이해관계인의 폐 문부재로 내부확인이 곤란하여 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확 인이 요망됩니다. 3) 대상물건 대부분 유치권자가 점유 중으로 탐문조사되오니, 응찰시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.