경남 창원시 마산합포구 월영동 33-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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다세대주택.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
77.2㎡ (23.4평)
건물
84.14㎡ (25.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 문화서15길 38, 1동 3층301호 (월영동,월영동테라스하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "동성아파트" 남서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 "다세대주택" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북동측 및 남동측으로 세로(가), 북서측으로 중로변의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).기호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 본건 대지권 목적인 일련번호(2,3,4)토지의 지목은 공부 및 귀 제시목록상 “답”이나, 현황 “대”이며, 본건 동 명칭은공부 및 귀 제시목록상 “제1동”이나, 현황 “제101동”임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시, 폐문으로 인하여 내부구조 및 현황 등을 확인치 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰 및 일반건축물대장상 건축물현황도, 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
월영테라스하우스 | |||
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시공사 | 관보토건(주) | 총 주차 대수 | 29대 (세대당 -대) |
사용승인 | 2020년10월21일 | 동/세대 | 3동/22세대 |
관리실 | - | 최고층 | 5층 |
면적 | 87㎡, 102㎡, 105㎡, 112㎡, 130A㎡, 132B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-03-19 |
소유자 | 강태모 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-03-19 (을4) |
근저당권설정 | 울산중앙신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 410,400,000원 | ||
2023-05-09 (갑7) |
가압류 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
- | 59,126,970원 | ||
2023-10-18 (갑8) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-01-11 (갑9) |
임의경매개시결정 (2024타경100110) |
울산중앙신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 410,400,000원 | ||
2024-01-29 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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정세훈 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 3,000만원 차임: 45만원 |
전입:
2021-09-06 확정: 2021-09-06 배당: 2024-03-13 |
없음 |
본건1.현황 `공동주택`.
*본건 제시목록상 `1동`이나 공동출입문 등에는 `101동`으로 표기되어 있음.
[목록1] 본건 전부 임차인 세대가 점유사용함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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