경매마당 경매정보 '2024타경101137[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2024타경101137[7]

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산73-1

경남 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산 73-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 36496㎡(11040평)

건물 -

감정가 94,889,600원

최저가 94,889,600원

보증금 9,490,000원 (10%)

청구액 18,107,757원

접수일 2024년 02월 27일

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 2024년 03월 13일

매각일 2025년 07월 31일

감정가

9488만9600원

최저가

9488만9600원

공고 2025년 07월 31일 입찰 D-55일

신건맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 36496㎡(11040평)

건물 -

감정가 94,889,600원

최저가 94,889,600원

보증금 9,490,000원 (10%)

청구액 18,107,757원

접수일 2024년 02월 27일

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 2024년 03월 13일

매각일 2025년 07월 31일

공고 2025년 07월 31일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

기일 내역

2025.07.31(10:00)

9488만9600원 진행

2025.05.22(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년05월21일)

2025.5.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

현황 대부분 “임야” 및 일부 “도로(임도)”로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음. 지적도상 맹지이나, 본건 내부를 통과하는 노폭 약 3M의 관습상 도로가 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

현황 대부분 “임야” 및 일부 “도로(임도)”로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음. 지적도상 맹지이나,
본건 내부를 통과하는 노폭 약 3M의 관습상 도로가 소재함.

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2.현황 `농경지(휴경지)` 본건3.현황 `농경지(휴경지)`로 위 지상에 감나무 및 수종불상의 제시외수목이 소재하는 것으로 보여지나, 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건4,5.현황 `농경지(답) 본건6.현황 `대`로 위 지상에 본건7의 제시건물(가)(나) 소재함. 본건8,9.현황 `대(나대지)` 본건10.현황 대부분 `임야` 및 일부 `도로(임도)`로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할수 있음. 본건11.현황 `임야`이며 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할수 있음. 본건12.제시목록상 `답`이나 현황 본건6의 부속토지로 이용중인 것으로 보여짐. *본건1~12 토지는 대부분 이웃필지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 278	공고 2025.07.31	바로가기
2	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 308	공고 2025.07.31	바로가기
3	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 970	공고 2025.07.31	바로가기
4	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 963	유찰 2025.04.17	바로가기
5	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 962	변경 -	바로가기
6	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 의산삼일로 537-16	공고 2025.07.31	바로가기
7 본건	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산73-1	공고 2025.07.31	-
8	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 산43	공고 2025.07.31	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-10-19	소유자	박종만 (소유자)
2004-10-19	단독소유	-
2024-02-28 (갑3)	압류	밀양시	소멸
2024-02-28 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2024-02-29 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경101137)	엠캐피탈주식회사	소멸
2024-02-29 (갑4)	경매기입 등기	18,107,757원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원	2024타경101137[7]	작성일자 미확인
2	마산지원	2024타경101137[7]	2025. 4. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	마산지원 2024타경101137[7]	작성일자 미확인
2	마산지원 2024타경101137[7]	2025. 4. 25.

물건 비고(매각 명세서)

현황 대부분 “임야” 및 일부 “도로(임도)”로 이용중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음. 지적도상 맹지이나,
본건 내부를 통과하는 노폭 약 3M의 관습상 도로가 소재함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월07일15시50분 / 2024년03월20일10시30분 / 2024년03월29일11시20분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

기일 변경(2025년05월21일)

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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