경매마당 경매정보 '2024타경105313'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매3계]2024타경105313[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142	납부 2026.07.16	-
2	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 164	유찰 2026.08.20	바로가기

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142

경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리 142

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2783㎡(841.86평)

건물-

감정가222,640,000원

최저가76,366,000원

보증금7,636,600원(10%)

청구액217,524,499원

개시결정2024년 09월 05일

감정일2024년 09월 25일

배당종기2024년 12월 02일

매각일2026년 07월 16일

1 / 18

감정가

2억2264만원

26만4462원/평

낙찰가64%

8083만2000원

9만6016원/평

납부2026년 07월 16일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

창OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(17:00)

납부

2026.07.23(14:00)

최고가매각허가결정

2026.07.16(10:00)

8083만2000원매각

7636만6000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농경지로 이용 중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 토지이용계획확인서상 일부가 하천구역에 저촉되는 바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 '원산저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 서측으로 하향경사지로서 토질 및 지반은 보통이고 일부 묘지이용, 일부 농경지 및 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1) 토지는 인접 농경지를 경유하여 접근가능하고, 기호2) 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측의 인접 임야를 경유하는 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2021-12-23)(진전천_하천구역)<하천법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조. 7) 공부와의 차이 의견서 3페이지 '7.그 밖의 사항' 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.