경매마당 경매정보 '2025타경167'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경167[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2025타경167	2025-02-07	2억6060만2739원
중복사건	마산지원	2025타경186	2025-03-18	5억3819만8649원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2025타경167	2025-02-07 2억6060만2739원
중복사건	마산지원 2025타경186	2025-03-18 5억3819만8649원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1084	납부 2025.12.04	바로가기
2 본건	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1085	유찰 2026.06.18	-
3	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1089	납부 2026.04.09	바로가기
4	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1094	납부 2025.10.30	바로가기
5	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112	매각 2026.06.18	바로가기
6	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1121	유찰 2026.06.18	바로가기
7	경상남도 함안군 군북면 박곡리 1132	유찰 2026.06.18	바로가기

경상남도 함안군 군북면 박곡리 1085

경남 함안군 군북면 박곡리 1085

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지228㎡(68.97평)

건물-

감정가5,038,800원

최저가885,000원

보증금88,500원(10%)

청구액260,602,739원

개시결정2025년 02월 10일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 06월 18일

1 / 63

감정가

503만8800원

7만3058원/평

최저가82%

88만5000원

1만2832원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰6회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

신OO

가압류권자

신OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

88만5000원진행

2026.05.14(10:00)

126만4000원유찰

2026.04.09(10:00)

180만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지로, 인접지를 통해 출입가능함. 현황 임야화 된 농지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지로, 인접지를 통해 출입 가능함.현황 임야화 된 농지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 박곡리 소재 '가덕마을' 근거리에 위치하며, 부근은 임야,농경지 등으로 형성된 순수 임야지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 북측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 함안읍소재지 외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 폄임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2,3,7) : 부정형 토지로서 남서 하향 경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임. 일련번호(8) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 소재하고 ""하천, 묵전""의 상태임. 일련번호(9,10,11,16,17) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대 내 지반 평탄하게 조성되어 ""전""의 상태임. 일련번호(12,13,14,15,20) : 부정형 토지로서 남하향 경사지대에소재하는 ""묵전""의 상태이고 일련 번호(12,15)토지의 일부는 하천, 일련번호(13)토지의 일부는 ""묵전"", 일련번호(14)토지는 ""묵전"" 의 상태이고, 일련번호(2)토지는 북서 하향경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임. 일련번호(1,5,18,19,21,22) : 공히 부정형 토지로서 일련번호(1,5,22)토지는 남서 하향경사지대 에 소재하고, 일련번호(18,19)는 남동 하향의 경사지대에 소재하고, 일련번호(21)토지는 남 하향 경사지대에 소재하고, 공히 임야로 이용중이고 일련번호(22)의 일부는 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(4,6) : 부정형 토지로서 남동 하향의 경사지대에 위치하고 나지의 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2,6,8,14~20,22)토지 : 지적도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태이고, 일련번호(3~5,7,9,11~13,21)토지 : 지적도상 도로에 접하는 상태이나 실질적으로 폐도된 상태, 일련번호(10)토지 : 서측으로 소로한면의 도로에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1)농림지역,임업용산지<산지관리법>, 토지기호2,3,4,7,14,15,20)보전관리지역,영농여건불리농지, 토지기호5,18,19,21)보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 토지기호6,8,11,12,13,16,17)보전관리지역, 토지기호9,10)보전관리지역,접도구역(2019-09-10)<도로법>, 토지기호22)농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(9)토지상에는 별첨사진용지와 같이 이동가능한 벌통이 소재하고, 일련번호(22)토지 상에 별첨사진용지와 같이 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(8,12,15)토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""묵전, 일부 하천""임. 일련번호(13)토지는 공부상 지목이 ""하천""이나 현황 일부 ""하천""임. 일련번호(22)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""임야, 묘지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조상일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.