경매마당 경매정보 '2025타경170'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2025타경170[5]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함안군 산인면 입곡리 951	공고 2026.10.15	바로가기
2	경상남도 함안군 산인면 입곡리 951-4	공고 2026.10.15	바로가기
3	경상남도 함안군 산인면 입곡리 1048-1	공고 2026.10.15	바로가기
4	경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1	공고 2026.10.15	바로가기
5 본건	경상남도 함안군 산인면 입곡리 874-1	공고 2026.10.15	-

경상남도 함안군 산인면 입곡리 874-1

경남 함안군 산인면 입곡리 874-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지863㎡(261.06평)

건물-

감정가157,066,000원

최저가53,873,000원

보증금5,387,300원(10%)

청구액861,186,471원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 07일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 10월 15일

1 / 19

감정가

1억5706만6000원

60만1647원/평

최저가66%

5387만3000원

20만6363원/평

공고2026년 10월 15일

유찰3회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

최OO

소유자

문OO

소유자

장OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

5387만3000원진행

2026.07.30(10:00)

기일변경

2026.06.25(10:00)

7696만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월29일)

2026.7.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 자연생 잡목 등은 토지가격에 포함되었음. 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 자연생 잡목 등은 토지가격에 포함되었음.지적도상 맹지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1)~14)토지는 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재 ""입곡마을회관"" 남측인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호1)~5),8),12)~14) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호6),7),9).10),11) : 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1),4),6),10): 사다리에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다. 일련번호2),3),5),7)~9),12)~14): 부정형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다. 일련번호11) : 장방형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1) : 북서측으로 왕복2차선 지방도, 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호2) : 남동측 및 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호3) : 북서측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호4),5),12) : 남동측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호6),7),9),10),11) : 지적도상 맹지입니다. 일련번호8),13),14) : 북동측으로 왕복2차선 지방도가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),8),13),14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호2)~7),9)~12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----