경매마당 경매정보 '2025타경229'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매3계]2025타경229[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1	공고 2026.07.16	-
2	경상남도 함안군 산인면 송정리 416-4	공고 2026.07.16	바로가기

경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지385㎡(116.46평)

건물92.86㎡(28.09평)

감정가187,125,440원

최저가64,184,000원

보증금6,418,400원(10%)

청구액175,385,060원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 07월 16일

1 / 10

감정가

1억8712만5440원

160만6779원/평 (토지)

최저가66%

6418만4000원

55만1125원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

함OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

6418만4000원진행

2026.06.11(10:00)

9169만2000원유찰

2026.05.07(10:00)

1억3098만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록1. 주거용 건부지로 이용 중임. 지상에 소재하는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동(감정평가서상 기호 ㄱ)은 매각 제외함. -목록2. 주택으로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록1. 주거용 건부지로 이용 중임. 지상에 소재하는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동(감정평가서상 기호 ㄱ)은 매각 제외함.-목록2. 주택으로 이용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재, '산인초등학교' 남측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임. 일련번호3),4)토지 : 가장형의 토지로서, 현황 ""농경지""로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 출입로가 소재하며, 동측 끝부분으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 와 접함(해당 부분은 계단을 통해 도보로만 접근 가능). 일련번호3),4)토지 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(내인천)<소하천정비법> 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호4)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동(컨테이너박스)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---- 1) 건물의 구조 2) 일반목구조 합판위아스팔트싱글마감지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 사이딩판넬마감 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 컨테이너박스 단층(창고) : 약 18㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.