경매마당 경매정보 '2025타경353'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2025타경353[5]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 함안군 칠원읍 장암리 121-1	공고 2026.08.13	바로가기
2	경상남도 함안군 칠원읍 장암리 349	공고 2026.08.13	바로가기
3	경상남도 함안군 칠원읍 장암리 329-4	공고 2026.08.13	바로가기
4	경상남도 함안군 칠원읍 장암리 334	공고 2026.08.13	바로가기
5 본건	경상남도 함안군 칠원읍 장암리 470	공고 2026.08.13	-
6	경상남도 함안군 칠원읍 장암리 488	공고 2026.08.13	바로가기

경상남도 함안군 칠원읍 장암리 470

경남 함안군 칠원읍 장암리 470

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2030㎡(614.07평)

건물-

감정가117,820,000원

최저가57,732,000원

보증금5,773,200원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 08월 13일

1 / 15

감정가

1억1782만원

19만1867원/평

최저가51%

5773만2000원

9만4015원/평

공고2026년 08월 13일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엄OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

5773만2000원진행

2026.07.09(10:00)

8247만4000원유찰

2026.06.04(10:00)

1억1782만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외수목(5-1~5-8) 매각포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 답이나 현황 과수원으로 이용 중이며, 지상의 철거가 용이한 비닐하우스는 평가 및 매각 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	감나무	R:20~25 H:2~2.5 30㎡	3,000,000원
5-2	향나무	R:5~10 H:1.5~2 2㎡	200,000원
5-3	화살나무	H:3 1㎡	100,000원
5-4	감나무	R:5~7 H:1.5~2 50㎡	3,000,000원
5-5	가죽나무	H:6~7 20㎡	400,000원
5-6	보리수나무	H:5 1㎡	150,000원
5-7	박태기나무	R:30~35 H:5~6 1㎡	150,000원
5-8	사과나무	H:2~3 6㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.