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매각공고
물건 비고
본건 토지 소재 지번에 건물 등기사항증명서 및 건축물대장이 존재하나 감정서상 제시외 건물과 내역이 불일치하여 공부와의 동일성 여부가 불확실하며, 해당 건물의 점유자로 현황 조사된 공부상 소유자의 매각제외 신청서가 2025.12.30.자로 접수되어 감정서상 제시외 건물은 매각 제외함. 토지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
경남 의령군 부림면 신반리 445-6
주소복사본건 토지 소재 지번에 건물 등기사항증명서 및 건축물대장이 존재하나 감정서상 제시외 건물과 내역이 불일치하여 공부와의 동일성 여부가 불확실하며, 해당 건물의 점유자로 현황 조사된 공부상 소유자의 매각제외 신청서가 2025.12.30.자로 접수되어 감정서상 제시외 건물은 매각 제외함. 토지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 의령군 부림면 신반리 소재 "부림면 행정복지센터" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 2) 일련번호 4 : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 공히 남서측으로 로폭 약 1~2m 포장도로와 접하나, 일련번호 1 토지는 동측으로 타인토지를 경유하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4(신반리 445-6번지) 지상 ㉢ : 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 42.0㎡. ㉣ : 조적조 스레트지붕 단층, 부속사, 약 5.0㎡. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 1) 일련번호 2 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC 및 칼라새시. 2) 일련번호 3-1, 3-2 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 스테인리스 창호. 3) 일련번호 3-3 벽돌구조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 몰탈 마감. 2) 이용상태 1) 일련번호 2 : 주택. 2) 일련번호 3-1, 3-2 : 휴게음식점 및 소매점. 3) 일련번호 3-3 : 창고. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 일련번호 2는 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1(신반리 342-2번지) 지상 ㉠ : 조적조 스레트지붕 단층, 욕실 및 보일러실, 약 8.0㎡. ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 창고, 약 3.0㎡. 5) 공부와의 차이 일련번호 3-1, 3-2 건물은 현황 1동의 건물로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상 적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 응찰시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
| 번호 | 용도 | 구조 | 감정가 |
|---|---|---|---|
| 4-1 | 주택 | 조적조 강판지붕 42㎡ | 6,300,000원 |
| 4-2 | 부속사 | 조적조 스레트지붕 5㎡ | 335,000원 |
대법원
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