경매마당 경매정보 '2025타경20494'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경20494

경상남도 함안군 여항면 주동리 718-2 외 3 필지 외 5개 동

경남 함안군 여항면 주동3길 1-33

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지3041㎡(919.9평)

건물261.28㎡(79.04평)

감정가1,141,573,800원

최저가639,281,000원

보증금63,928,100원(10%)

청구액696,641,976원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 18일

1 / 17

감정가

11억4157만3800원

124만976원/평 (토지)

최저가44%

6억3928만1000원

69만4946원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

6억3928만1000원진행

2026.01.22(10:00)

기일변경

2025.12.04(10:00)

9억1325만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월14일)

2026.1.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목포함. 목록 4.는 현황 휴경지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 5.는 공부상 718-2, 721 지상에 소재하나, 합병으로 721 지상에 소재하고, 목록 6. 내지 10.은 공부상 546-2, 718, 721-4 지상에 소재하나, 합병으로 718 지상에 소재함. 목록 1. 지상에 캠핑시설이 다수 소재하고, 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물 컨테이너조 단층창고 2동은 건축물 대장상 토지 소유자 박정훈의 소유임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목포함.목록 4.는 현황 휴경지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).목록 5.는 공부상 718-2, 721 지상에 소재하나, 합병으로 721 지상에 소재하고, 목록 6. 내지 10.은 공부상 546-2, 718, 721-4 지상에 소재하나, 합병으로 718 지상에 소재함.목록 1. 지상에 캠핑시설이 다수 소재하고, 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물 컨테이너조 단층창고 2동은 건축물 대장상 토지 사유자 박정훈의 소유임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 여항면 주동리 소재 '별천마을회관' 동측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하며 제반입지조건은 보통임. 2) 교통상황 일련번호1,2,3,4 : 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1: 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호2: 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호3: 부정형 완경사로서, 도로로 이용 중임. 일련번호4: 사다리 완경사로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 일련번호 3을 통하여 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 일련번호2 : 일련번호 3을 통하여 동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 일련번호3 : 본건이 도로임. 일련번호4 : 일련번호 3을 통하여 서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1,2,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리 농지임. 일련번호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호6,7,8,9,10: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호5 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 일련번호6,7,8,9,10: 단독주택. 일련번호5 : 제1종근린생활시설(소매점). 3) 설비내역 일련번호6,7,8,9,10: 급.배수, 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 되어있음. 일련번호5 : 급.배수, 위생설비 및 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호5의 부속건물로서 동일인 소유의 건축물대장에 등재되어있는 미등기 제시 외건물 ㄱ,ㄴ(컨테이너조 창고)가 소재함. 5) 공부와의 차이 의견란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-2	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-3	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-5	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-6	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-7	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-9	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-10	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-11	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-13	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-14	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-15	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-17	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-18	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-19	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-21	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-22	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-23	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-25	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-26	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-27	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-29	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-30	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-31	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-33	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-34	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-35	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
2-37	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-38	창고	컨테이너조 15㎡	4,380,000원
2-39	수목	산수유 2주, 단풍나무 1주, 연산홍 10주, 베롱나무 2주, 소나무 2주, 마로니에 1주 18㎡	650,000원
4-1	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-4	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-8	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-12	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-16	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-20	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-24	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-28	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-32	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-36	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원
4-40	수목	단풍나무 1주, 베롱나무 3주, 정자나무 2주 6㎡	660,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.