경매마당 경매정보 '2025타경20552'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경20552[6]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호	공고 2026.10.08	바로가기
2	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호	공고 2026.10.08	바로가기
3	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호	공고 2026.10.08	바로가기
4	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호	공고 2026.10.08	바로가기
5	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호	공고 2026.10.08	바로가기
6 본건	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호	공고 2026.10.08	-
7	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호	공고 2026.10.08	바로가기
8	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층303호	공고 2026.10.08	바로가기
9	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 4층403호	공고 2026.10.08	바로가기

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 외 1개 호

경남 창원시 마산회원구 양덕동 62-25

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지62.26㎡(18.83평)

건물115.64㎡(34.98평)

감정가782,000,000원

최저가383,180,000원

보증금38,318,000원(10%)

청구액5,170,944,590원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 10월 08일

1 / 34

감정가

7억8200만원

2235만5632원/평

최저가51%

3억8318만원

1095만4260원/평

공고2026년 10월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

3억8318만원진행

2026.05.14(10:00)

기일변경

2026.04.09(10:00)

5억4740만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월13일)

2026.5.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 경계 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용중임. 호실별로 임대차 계약서 작성됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.경계 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용중임. 호실별로 임대차 계약서 작성됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 주택, 학교, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1)~(14)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 및 지상6층 건물내 제1층 제103호 외 13개 호로서, (사용승인일 : 2024년 04월 04일) 외벽 : 복합판넬, 석재판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어, 석고보드위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 및 세멘몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1)~(14) : 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 천정형시스템 냉난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.