2018타경2997[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 29개 전체보기
사무실 94.7평 (313.08㎡)
경상남도 사천시 사남면 삼상로 797-53 외 10 필지
감정가
4억4487만8220원
최저가
49%↓ 2억2777만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경2997[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2018년05월28일
배당요구종기일 2018년07월30일
입찰보증금 (10%) 22,780,000원
청구액 130,000,000원
채권자 주OO
채무자 김OO
소유자 정OO
소유자 골OOOOOOOOOO
소유자 이OO
임차인 한OO
근저당권자 최OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 이OO
압류권자 사OO
압류권자 동OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 사OO
점유자 한OO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 한OO
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매각공고

[비고]
-일괄매각- 제시외 건물[감정평가서상 ᄀ.창고,ᄂ.비가림,ᄃ.다용도실,ᄅ. 출하실, ᄆ.축사, ᄇ.창고, ᄉ.관정] 포함-제시외 수목[감정평가서상 ᄋ.]매각 제외-매각대상5. 제2종 근린생활시설 67.5m2 현황은 주택임-이동가능한 컨테이너 3동 매각 제외-목록번호 2,3,6,7 농지가 아니라는 사실증명 또는 농지취득자 격증명서 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2019.08.05
4억4487만8220원 4억5010만원 매각
2019.08.12
최고가매각허가결정
2019.09.19
미납
2019.10.14
4억4487만8220원 유찰
2019.11.18
3억5590만3000원 3억5700만원 매각
2019.11.25
최고가매각허가결정
2019.12.27
미납
2020.02.10
3억5590만3000원 유찰
2020.03.16
기일변경
2020.04.20
기일변경
2020.08.10
2억8472만2000원 3억2100만원 매각
2020.08.14
최고가매각허가결정
2020.09.24
미납
2020.10.26
2억8472만2000원 2억9440만원 매각
2020.11.02
최고가매각허가결정
2020.12.10
미납
2021.01.11
2억8472만2000원 유찰
2021.02.22
2억2777만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 사무실
토지면적 4978.64㎡
건물면적 313.08㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 420 임야 보기
2 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 423 보기
3 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 424 보기
4 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 425 대지 보기
5 건물 경상남도 사천시 사남면 삼상로 797-53 근린생활시설 보기
6 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 425-1 보기
7 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 425-2 보기
8 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 산77-8 임야 보기
9 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 산77-9 임야 보기
10 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 산82-1 임야 보기
11 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 산82-2 임야 보기
12 토지 경상남도 사천시 사남면 계양리 산82-3 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 계양리 소재 "진분계마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야, 광산, 산간농경지 및 업무시설로 사용중인 근린상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지적 조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 완경사의 부정형 토지로서, 도로 건부지로 이용 중임.기호2) 완경사의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.기호3) 완경사의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.기호4) 자체지면 평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.기호6) 자체지면은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지로 이용 중임.기호7) 완경사의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.기호8) 완경사의 부정형 토지로서, 임야로 이용 중임.기호9) 완경사의 부정형 토지로서, 임야로 이용 중임.기호10) 완경사의 부정형 토지로서, 대부분 현황 도로로 이용 중임.기호11) 완경사의 부정형 토지로서, 대부분 토지임야이며 일부 도로로 이용 중임.기호12) 완경사의 부정형 토지로서, 일부 임야이며, 대부분 도로 및 하천으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 및 10은 현황 도로이며, 본건 동측으로 본건으로 진입 가능한 노폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법} 기호2)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호3)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호4)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호6)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호7)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호8)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법}기호9)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법}기호10)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법}기호11)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법}기호12)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역중 돼지 개 닭 오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법} 6) 제시목록 외의 물건 기호 6) 지상 : ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 (출하실) : 8.1㎡ㅁ) 파이프조 일부 판넬지붕 (축사) : 30㎡기호 12 지상 : ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 (창고) : 1.6㎡ 7) 공부와의 차이 - 기호 1) : 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"임- 기호 6) : 의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황 대부분 "잡종지" 임.- 기호 10):의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 대부분 "도로"임.- 기호 11):의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 일부분 "도로"임.- 기호 12):의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 대부분 "도로 및 하천"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층건으로외벽 : 드라이비트 및 몰타르 위 페인팅 마감내벽 : 인테리어 마감 및 타일마감 등바닥 : 타일마감 등창호 : 새시창호 임. 기호5-1) :철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 등바닥: 장판깔기 등창호: 섀시창호임. 2) 이용상태 기호 5) : 제2종 근린생활시설 (현황 : 사무실)기호 5-1) : 현황 주택으로 이용 중임 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 전기난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 (창고) : 3.2㎡ㄴ) 새시조 폴리카보네이트 단층 (비가림) : 4 ㎡ㄷ) 새시조 폴리카보네이트 단층 (다용도실) : 14.9㎡ 5) 공부와의 차이 -기호 5-1)은 의뢰목록상 "제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 187.48 ㎡
사용승인 2002-11-21 연면적 183.78 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 183.78㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-27
(을6)
근저당권설정 주태규 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2011-07-27
(을6-1)
압류 동부농업협동조합 소멸
- -
2014-12-23
(을10)
근저당권설정 최양석 소멸
- 250,000,000원
2016-03-11
(갑17)
가압류 이웅수 소멸
- 22,800,000원
2018-04-23
(갑19)
압류 사천시 소멸
- -
2018-05-09
(갑20)
임의경매개시결정
(2018타경2997)
주태규 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김석근
주거점유자
보증: 전입: 2013.05.03
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김윤옥
주거점유자
보증: 전입: 2009.03.06
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거점유자
보증: 전입: 2005.12.20
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한상호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한천수
주거점유자
보증: 전입: 2013.09.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김석근:임대차관계 불분명김윤옥:임대차관계 불분명한상호:임대차관계 불분명한천수:임대차관계 불분명

현황조사

[목록1] 한상호 면담함.


[목록2] 한상호 면담함.


[목록3] 한상호 면담함.


[목록4] 1. 본건에 식재된 제시외(수목, 정원수)는 점유자 한상호의 소유라 주장함. 2. 한상호 면담함.


[목록5] 1. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음. 2. 본건 전입 신고 되어 있는 한상호는 전 소유자이며 김석조, 김윤옥, 한천수는 점유자라 함. 3. 한상호 면담함.


[목록6] 1. 본건에 소재한 제시외(조경수, 경비실)은 점유자 한상호의 소유라 주장함. 2. 한상호 면담함.


[목록7] 한상호 면담함.


[목록8] 한상호 면담함.


[목록9] 한상호 면담함.


[목록10] 한상호 면담함.


[목록11] 한상호 면담함.


[목록12] 한상호 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

사천시의 대규모 개발호재 누리는 단지 어디? - 1799일 전

이달 분양하는 ‘흥한 에르가 사천’ 주목해볼 만 경남 사천시부동산 시장이 뜨겁다. 사천시는 올해 항공우주산업을 비롯해 바다케이블카, 종포일반산업단지 등 역점 사업에 한층 속도를 내기 때문이다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경2997[1]

창원지방법원 진주지원
경남 사천시 사남면 계양리 425
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