2019타경2093[2]

창원지방법원 진주지원
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사진 19개 전체보기
657평 (2172㎡)
경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-9 외 3 필지
감정가
3억1448만2000원
최저가
20%↓ 2억5158만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경2093[2]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2019년04월26일
배당요구종기일 2019년06월17일
입찰보증금 (10%) 25,160,000원
청구액 642,596,295원
채권자 남OOOOOOO
소유자 정OO
소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 오OO
근저당권자 허OO
가압류권자 조OO
가압류권자 박OO
가압류권자 정OO
가압류권자 안OO
가압류권자 신OO
가압류권자 심OO
가압류권자 박OO
가압류권자 오OO
가압류권자 허OO
가등기권자 안OO
가등기권자 신OO
가처분권자 김OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 목록 5 지상 제시외 건물 매각 제외 - 목록 5,6,7,8 지적도상 맹지임 - 목록 5,6,7,8 현황 일부 "도로"로 이용중임 - 목록 5,6,7,8 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원을 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
3억1448만2000원 유찰
2021.02.22
2억5158만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2172㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-9 보기
2 토지 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-46 보기
3 토지 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-47 보기
4 토지 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-48 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-4)은 경남 남해군 이동면 용소리 소재 "용소마을" 북측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.기호(5-14)은 경남 남해군 이동면 용소리 소재 "아메리칸빌리지" 남서측 인근에 각각 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1-8,13,14)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.기호(9-12)주변까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4)는 부정형의 남서하향 완경사지로서, 현황 "농경지(휴경지)"임.기호(2)는 부정형의 남서하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"이며, 일부 지상에 매실나무 R5 13여주, 모과나무 R20 1여주, 편백나무 R30 11여주 식재중임.기호(3)는 부정형의 남서하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"이며, 일부는 "도로"임.기호(5)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"이며, 일부는 "도로"임.기호(6,7)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"임.기호(8-10)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"임.기호(11,12)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.기호(13)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"임.기호(14)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "토지임야"이며, 일부는 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 기호(3)를 통해 접근가능함.기호(2)는 남동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(3)를 통해 접근가능함.기호(3,4)는 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.기호(5-8)는 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.기호(9-12)는 맹지임.기호(13)는 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.기호(14)는 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.기호(5-10)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(11,12,14)는 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.기호(13)는 생산관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(5) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하며, 구조 및 규모 등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.기호(2) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무, 모과나무, 편백나무 등)가 식재되어 있으며,그 가치가 미미한바 토지가격에 포함하여 평가하였음.기호(4,9) 토지 지상에 제시외 관정(기호 ①,②)이 소재하는바 경매진행시 소유권확인에유념하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-07
(을1)
근저당권설정 남해신용협동조합 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2017-03-02
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 408,000,000원
2016-11-07
(을2)
지상권설정 남해신용협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유
2017-06-19
(을3)
근저당권설정 오영환 소멸
- 119,000,000원
2018-06-05
(갑5)
가압류 박종철 소멸
- 175,000,000원
2019-03-25
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경2093)
남해신용협동조합 소멸
경매기입 등기 642,596,295원
2019-05-01
(갑8)
가압류 박해식 소멸
- 250,000,000원
2019-05-13
(갑9)
가압류 신인식 소멸
- 80,000,000원
2019-05-14
(갑10)
가압류 안현주 소멸
- 75,000,000원
2019-05-16
(갑11)
가압류 허이영 소멸
- 127800000원
(김양희76680000원 정휘영
(미성년자이므로법정대리인친권자모김양희)51120000원)
2019-05-31
(갑12)
가압류 심상권 소멸
- 120000000원
(김양희72000000원 정휘영48000000원)
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경2093[2]

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