2019타경9025[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 14개 전체보기
단독주택 31평 (102.42㎡)
경상남도 진주시 봉곡동 467-1
감정가
1억4949만6370원
최저가
20%↓ 1억1959만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9025[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년01월20일
배당요구종기일 2020년03월02일
입찰보증금 (10%) 11,960,000원
청구액 33,483,826원
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 정OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 강OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 오OO
임차인 정OO
임차인 황OO
임차인 하OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 진OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 박OO
공유자 오OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 하OO
공유자 황OO
공유자 황OO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물 포함 - 목록 1 대지부분은 구분소유적 공유관계임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
1억4949만6370원 유찰
2021.02.22
1억1959만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 138.8㎡
건물면적 102.42㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 봉곡동 467-1 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 봉곡동 467-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 시장, 단독주택,학교, 점포 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 지면은 평탄하고, 지반은 보통시되며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약8m 내외의 도시계획도로를 통하여 연결된 폭 약3-4m 내외의 막다른 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지로서, 구분소유적 공유관계에 있는 바, 위치, 경계 확인은 합법적으로 건축된 건물의 점유부분에 의거 위치, 경계 확인하였고, 그 면적은 소유지분비율에 의거하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) - 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1977.00.00) 외 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지, 타일마감. 창 호 : 샷시단창, 목재단창. 2) 이용상태 기호(2) - 단독주택기호(ㄱ) - 주택일부(화장실·세면장·창고 등).기호(ㄴ) - 주택일부(현관 등)기호(ㄷ) - 창고. 3) 설비내역 위생설비 및 주택부분에 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층, 약 12.5㎡기호(ㄴ) 조적조 아스팔트슁글지붕 단층, 약 10㎡기호(ㄷ) 조립식판넬지붕 2층평, 약 10.5㎡ 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건 토지(467-1번지) 지상에 일반건축물대장상 9동의 건물이 소재하나, 의뢰목록의 물적동일성은 인근주민의 진술 및 합법적으로 건축된 건물의 점유부분, 거주자 "정연상氏[탐문결과 소유자(양금호氏)의 子)]의 진술, 건물의 면적 등을 참작하여 확인하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-04
(을4)
근저당권설정 주식회사진주상호저축은행 소멸
말소기준 등기 77,000,000원
2016-11-29
소유자 이석춘 (소유자)
단독소유 -
2019-03-25
(갑8)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 19,597,683원
2019-08-07
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-17
(갑10)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 10,494,824원
2019-12-13
(갑11)
강제경매개시결정
(2019타경9025)
주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 33,483,826원
2020-03-31
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경2648)
주식회사진주저축은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강재붕
주거임차인
보증: 전입: 1990.01.15.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
민영환
주거임차인
보증: 전입: 1995.12.14.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박계안
주거임차인
보증: 전입: 1990.08.07.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
오정규
주거임차인
보증: 전입: 2009.03.23.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이분이
1층 일부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2010.05.13
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이분이
1층 방 2칸
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2010.05.13.
확정: 2020.02.12.
X
차임: 배당: 2020.03.02 X
[현황조사]
정말조
주거임차인
보증: 전입: 1996.04.22.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정창곤
1층 방2칸
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.02.12.
확정: 2009.03.24.
X
차임: 130,000 배당: 2020.03.02 X
[현황조사]
하원조
주거임차인
보증: 전입: 1977.05.10.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황철식
주거임차인
보증: 전입: 1987.10.16.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강재붕:임대차관계 불분명민영환:임대차관계 불분명박계안:임대차관계 불분명오정규:임대차관계 불분명이분이:정창곤의 배우자임정말조:임대차관계 불분명정창곤:이분이의 배우자임, 2010.05.13.(배우자 이분이 전입일) 하원조:임대차관계 불분명황철식:임대차관계 불분명

현황조사

[목록2] 1. 본건에 전입 신고 되어 있는 이분이는 안쪽집 임차인임. 2. 본건 대문쪽 거주인은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 3. 임차인 이분이 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명신부동산중개인 055-742-7650 경남 진주시 봉곡동 467-4 (35m)
전화
나무공인중개사사무소 010-6482-8654 경남 진주시 봉곡동 469-26 (77m)
전화
백호부동산 055-745-1525 경남 진주시 봉곡동 468-33 (160m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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