2019타경9278[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 26개 전체보기
임야 12840.5평 (42448㎡)
경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-2 외 4 필지
감정가
16억2266만6900원
최저가
36%↓ 10억3850만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 04월 05일
법원 진주지원
분묘기지권유치권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9278[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년01월03일
배당요구종기일 2020년03월17일
입찰보증금 (10%) 103,860,000원
청구액 1,279,071,545원
채권자 농OOOOOO
채무자 강OO
소유자 농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 농OOOOOO
가압류권자 태OOO OOOO
교부권자 하OO
지상권자 농OOOOOO
배당요구권자 태OOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물.물건 및 기계기구 매각 제외 - 목록 2,3 맹지임 - 목록 4 대부분 현황 도로로 이용중임 - 목록 1,4,5 토지 일부 중로1류에 저촉됨 - 임야의 특성상 잡목으로 가려진 분묘 소재할 수 있음 - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 - 2020.08.19.자에 유치권 신고인 태승전기 주식회사로부터 공사대금채권(부산지방법원 동부지원 2018차전33818) 금 71,500,000원을 위하여 경남 하동군 진교면 고이리 산5-2, 산5-8번지에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.10
16억2266만6900원 유찰
2020.09.14
기일변경
2020.11.30
기일변경
2021.02.22
12억9813만4000원 유찰
2021.04.05
10억3850만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 42448㎡ (12840.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-2 임야 보기
2 토지 경상남도 하동군 진교면 고이리 산7 임야 보기
3 토지 경상남도 하동군 진교면 고이리 산6 임야 보기
4 토지 경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-8 임야 보기
5 토지 경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-9 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 진교면 고이리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 위주로 형성된 농촌지대로서, 일부 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 북서하향 경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 서측 및 남측 일대는 제시외건물 부지등 잡종지 상태이고, 동측 일대는 자연림 상태임.기호2: 평탄하게 조성된 잡종지 상태임.기호3: 장방형의 경사지로서, 자연림 상태임.기호4: 부정형의 경사지로서, 대부분 현황 "도로"로 이용중임.기호5: 부정형의 경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 서측으로 2차선 포장도로와 접하며, 동측으로는 폭 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.기호2,3: 맹지로서, 본건까지는 인접 토지를 통하여 출입해야 하는 상태임. 기호4: 본건이 현황 "도로"임.기호5: 본건 서측으로 폭 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한지역), 가축사육제한구역(650m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호3: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호4: 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호5: 농림지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 제시외건물 및 제시외기계기구가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2,4토지의 지목은 "임야"이나 기호1,2 토지는 잡종지 상태이고, 기호4 토지는 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건의 임대관계는 미상임.②기호 1,2 토지는 종전에 산지전용허가를 득하고 평탄하게 조성된 상태이나, 기준시점 현재 산지전용허가는 취소된 상태이고 원상복구할 예정인 것으로 관할 관청으로부터 구두탐문조사 되었는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-04
(을9)
근저당권설정 농소새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,339,000,000원
2010-05-04
(을10)
지상권설정 농소새마을금고 인수
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2012-09-10
(을11)
근저당권설정 농소새마을금고 소멸
- 227,500,000원
2016-10-25
소유자 부자산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2018-08-09
(갑28)
가압류 태승전기주식회사 소멸
- 71,500,000원
2019-12-19
(갑34)
임의경매개시결정
(2019타경9278)
농소새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,279,071,545원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우진부동산컨설팅 055-882-7200 경남 하동군 진교면 진교리 443-1 (1.8km)
전화
서울부동산공인중개사사무소 055-883-7455 경남 하동군 진교면 진교리 420-8 (2.0km)
전화
백경부동산 중개사무소 055-882-3589 경남 하동군 진교면 진교리 1-2 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경9278[1]

창원지방법원 진주지원
경남 하동군 진교면 고이리 산 5-2
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