경매마당 - 2019타경9278

2019타경9278[1]

창원지방법원 진주지원

사진 26개 전체보기

임야 12840.5평 (42448㎡)

경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-2 외 4 필지

감정가

16억2266만6900원

최저가

36%↓ 10억3850만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-32) 2021년 04월 05일

법원 진주지원

분묘기지권유치권

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9278[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년01월03일

배당요구종기일 2020년03월17일

입찰보증금 (10%) 103,860,000원

청구액 1,279,071,545원

채권자 농OOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물.물건 및 기계기구 매각 제외 - 목록 2,3 맹지임 - 목록 4 대부분 현황 도로로 이용중임 - 목록 1,4,5 토지 일부 중로1류에 저촉됨 - 임야의 특성상 잡목으로 가려진 분묘 소재할 수 있음 - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 - 2020.08.19.자에 유치권 신고인 태승전기 주식회사로부터 공사대금채권(부산지방법원 동부지원 2018차전33818) 금 71,500,000원을 위하여 경남 하동군 진교면 고이리 산5-2, 산5-8번지에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.08.10

16억2266만6900원 유찰

2020.09.14

기일변경

2020.11.30

기일변경

2021.02.22

12억9813만4000원 유찰

2021.04.05

10억3850만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 42448㎡ (12840.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-2	임야	보기
2	토지	경상남도 하동군 진교면 고이리 산7	임야	보기
3	토지	경상남도 하동군 진교면 고이리 산6	임야	보기
4	토지	경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-8	임야	보기
5	토지	경상남도 하동군 진교면 고이리 산5-9	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 진교면 고이리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 위주로 형성된 농촌지대로서, 일부 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 북서하향 경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 서측 및 남측 일대는 제시외건물 부지등 잡종지 상태이고, 동측 일대는 자연림 상태임.기호2: 평탄하게 조성된 잡종지 상태임.기호3: 장방형의 경사지로서, 자연림 상태임.기호4: 부정형의 경사지로서, 대부분 현황 "도로"로 이용중임.기호5: 부정형의 경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 서측으로 2차선 포장도로와 접하며, 동측으로는 폭 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.기호2,3: 맹지로서, 본건까지는 인접 토지를 통하여 출입해야 하는 상태임. 기호4: 본건이 현황 "도로"임.기호5: 본건 서측으로 폭 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한지역), 가축사육제한구역(650m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호3: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(650m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호4: 계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임.기호5: 농림지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한지역), 가축사육제한구역(700m제한지역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 제시외건물 및 제시외기계기구가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2,4토지의 지목은 "임야"이나 기호1,2 토지는 잡종지 상태이고, 기호4 토지는 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건의 임대관계는 미상임.②기호 1,2 토지는 종전에 산지전용허가를 득하고 평탄하게 조성된 상태이나, 기준시점 현재 산지전용허가는 취소된 상태이고 원상복구할 예정인 것으로 관할 관청으로부터 구두탐문조사 되었는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-05-04 (을9)	근저당권설정	농소새마을금고	소멸
2010-05-04 (을9)	말소기준 등기	1,339,000,000원	소멸
2010-05-04 (을10)	지상권설정	농소새마을금고	인수
2010-05-04 (을10)	-	목 적 건물기타공작물이나수목의소유	인수
2012-09-10 (을11)	근저당권설정	농소새마을금고	소멸
2012-09-10 (을11)	-	227,500,000원	소멸
2016-10-25	소유자	부자산업주식회사 (소유자)
2016-10-25	단독소유	-
2018-08-09 (갑28)	가압류	태승전기주식회사	소멸
2018-08-09 (갑28)	-	71,500,000원	소멸
2019-12-19 (갑34)	임의경매개시결정 (2019타경9278)	농소새마을금고	소멸
2019-12-19 (갑34)	경매기입 등기	1,279,071,545원	소멸