2019타경31237[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 2개 전체보기
750.2평 (2480㎡)
경상남도 하동군 금성면 갈사리 941-1
감정가
2억1824만원
최저가
49%↓ 1억1173만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
농지취득자격증명
위치
경남 하동군 금성면 갈사리 941-1
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경31237[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2019년04월26일
배당요구종기일 2019년06월24일
입찰보증금 (10%) 11,180,000원
청구액 170,000,000원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 엄OO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 하OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2019.10.21
2억1824만원 유찰
2019.11.25
1억7459만2000원 유찰
2020.01.06
기일변경
2021.09.09
1억3967만4000원 유찰
2021.10.28
1억1173만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2480㎡ (750.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 금성면 갈사리 941-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경남 하동군 금성면 갈사리 소재 "갈사교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1)주변까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)는 세장형의 평지로서, "농경지(답)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 북동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)는 농림지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-03-02
소유자 엄욱득 (소유자)
단독소유 -
2007-12-26
(을1)
근저당권설정 하동군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2018-07-25
(을2)
근저당권설정 주식회사아진이엔지 소멸
- 170,000,000원
2019-04-05
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경31237)
주식회사아진이엔지 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

서경공인중개사 055-883-8924 경남 하동군 금성면 궁항리 1337-14 (828m)
전화
대우부동산 055-882-9001 경남 하동군 금성면 궁항리 1236 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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